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任志強最新談房價、談市場，依然犀利如初。任志強在2018預測與戰略大會上預測房價，讓市場的歸市場，保障的歸保障，才有可能把地產遇到的問題「說清楚」！
任志強說：「這十年來我有9次說過房價必會漲，結果每次都漲，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了賺了」。任志強最新房價預測稱今年和未來房價必會上漲。
為什麼任志強會預測房價未來繼續上漲？
告訴你2019年房價必上漲的10個理由：
1、鼓勵多生多育的政策、2016年二孩已全面放開
中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年後惡性膨脹，過了20、30年後開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育，但是由於慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸走向老齡化，政府採取了全面放開生二胎的政策。家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多，導致房價上漲
中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲
現在為什麼所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
4、土地不可再生
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲
沒有任何一個開發商願意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫牆、物業管理等等導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲
物價、原材料價格上漲，農民工薪水增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲
拆遷費用加大導致造房成本加大
8、各種房產稅轉嫁導致房價上漲
中國計劃經濟搞了這麼多年，最後行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上漲
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處於大拆遷的高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區範圍還很小，三五年後，城區範圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。所以說2019年房價必定大幅度增長，2018年再有3個月就過完了，很快就年底了，趁現在趕緊出手買房還來得及，再晚買房又要後悔了
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