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不容置否，房子依然是當下人們最為關心的話題。
房子對很多人來說，依然是一筆重要的財富，買房更是一次重要的資產配置行為。
那麼，在樓市下行期，特別是對剛需來說，何時買才不會當接盤俠呢？
最關鍵的莫過於接下來的樓市走向。
就在剛剛，新華社發文，劍指樓市，再度官方定調未來樓市。
NO. 1｜壹
新華社發文劍指樓市：決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。
文章指出，種種政策表明，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的「花拳繡腿」，「房住不炒」定位正在從各方面得到進一步落實。
政策「說話」，對引導和穩定房價預期起著關鍵作用，把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形，讓有些地方寄予房價「再飛一會兒」的希望迅速冰凍。
當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控。
要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的「下決心解決好房地產市場問題」「堅決遏制房價上漲」的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。
不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
NO. 2｜貳
新華社此次的發聲，進一步證實了之前的「放開限購」乃是「假消息」。
對於這則假新聞，其實上周五，人民網就進行辟謠了：房地產限購全面取消不屬實。
對於這個假消息，事件可追溯於：
前幾天，在廈門市國土資源與房產管理局官網辟謠了「廈門全面取消限購」的傳聞之後，微信又突發瘋傳「全部放開限購」。
（文章原文）
這則消息援引的是5月14日，國務院在中國政府網上發布的《國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性文件清理工作的通知》，而且該《通知》強調的是知識產權。
當時就有人曲解為：房地產限購限價限貸限售政策屬於不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使，根據該通知的要求，房地產限購限價限貸限售政策應該被取消。
沒想到辟謠後，卻又再次被張冠李戴，將發文日期改動成10月15日進行二次炒作。
意料之中，等小編再次打開鏈接時，原文已被刪除。
對此，小編要再次提醒大家，大家千萬不要被某些別有用心的「家夥」所刻意曲解的假消息所誤導，更不要以訛傳訛，樓市調控政策還是需以政府公開政策為準。
NO. 3｜叁
對於廈門樓市而言，調控的緊箍咒下，房價的變化是最直接。
目前，廈門部分市區和郊區樓盤都面臨價格下跌的現象，從這個角度看，當前市場確實降溫。對於廈門市場的降溫，更是說明了政策的調控是有效的。
那麼，在調控不放鬆的情況下，廈門未來的房價將如何走？
其實此次官方定調，除了闡述調控依然繼續外，還定調了樓市未來的走向。
刊文指出，可以預見，只要在實踐中堅決貫徹「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，保持調控定力不變，加快房地產長效機制的建立，房價便失去了非理性上漲的根基。
投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放鬆的幻想，摒棄房價「復燃」的幻想，及時調整心態回歸理性，沉下心來做一些有利於國家經濟長遠發展的實事。
除此之外，文章還指出，值得注意的是，9月7日，十三屆全國人大常委會立法規劃公布，房地產稅法列入條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案的第一類項目。
一句話，大漲是不可能的。穩才是未來的主基調。
至於廈門何時才會穩？或者說現在已經處於平穩？
（點擊大圖查看原圖）
有多位業內人士表示，今年以來，廈門正持續推進因城施策、分類調控，並抓緊建立健全房地產調控長效機制。與此同時，廈門還通過完善分類措施，按照「滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房」的原則，進行精準施策，預計後期廈門房地產市場將繼續保持穩定發展態勢。
至於現階段的一個房價走勢，雖說接近年底，各大房企急著回籠資金，打出來不少優惠的限量特價房源，但從市場的整體情況看，還未出現哪個樓盤整體出現大跌的現象。
究其原因是宏觀調控政策雖不放鬆，但目前進入靜默期。與此同時，利好政策也在最近出現（落戶放寬）且需求端一直都在。
因此，穩中回落或是接下來至年底的一個房價走向。而那些想著房價大跌的小夥伴們，我要告訴你，概率為零。
END
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┃文章作者：胖小熹
┃部分來源：新華社、經濟參考報
