上海拔得「中國商業地產活力40城」頭籌

資料圖：上海東方明珠建築群。中新社記者 湯彥俊 攝

中新社上海11月20日電 (記者 薑煜)由RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發布的2018《中國商業地產活力40城》榜單20日出爐，上海拔得頭籌。

從零售指數、休閒指數、購物中心指數和消費力指數這四大維度看，上海穩居全國第一。據統計，上海首店、新開業項目、存量改造項目數量均為全國第一。

截至11月，年內上海新開業購物中心63個，總建築面積約290萬平方米，其中包括20個存量改造項目，以及43個新開業項目。從商業供應增幅來看，2018上海購物中心增速不減，商業競爭更為激烈。

今年以來，上海新開業首店589家，其中251家首店為國內首店，上海的新品牌首店數量和資源依然全國領先。新開業的首店中，超過50%為餐飲，38%為零售，其餘為休閒娛樂和生活服務。

本年度，外資開發商仍舊堅守上海等一線城市或新一線城市，新開業項目中71%集中在一線城市，儲備項目及土地拓展方向仍然以一線和新一線城市為主，占比合計接近75%，其中上海是新增項目的主戰場。

中國房地產政策進一步收緊，與此同時大宗交易市場出現歷史性高增長。隨著商業地產金融市場的逐步開放，上海等一線城市具有增值潛力的優質項目成為了私募基金、保險等金融機構的重要投資標的。

RET睿意德策略顧問部總經理周長青表示：「隨著上海消費升級的進一步提升，更多新業態新品牌落戶，上海的產業格局也將更加多樣化，明年的上海商業地產市場將更值得關注。」(完)