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最近，武漢黃先生
一直有一件煩心事
16年前，自己買的一套房子
權屬證書都辦好了
一天都沒有進去住過
竟然被原租戶霸占了16年
更奇葩的是
僅僅200多平米的房子
被租戶隔成43個小房間
對外出租賺錢
每月收租近2萬多元
記者張皓練 攝 長江日報資料圖
整整16年了
一直被原租戶霸著
多年前買的房子一直住不進去，原來是被老住戶「霸占」拒不搬離，購房人黃先生將強占房屋的高某起訴至法院。
1月17日上午9時，武昌區法院出動幹警來到首義路附近某街道，對黃先生被占的住房進行強制騰退。為何黃先生的房子會被高某強占長達16年呢？
1999年，這套房子被拍賣，黃先生出資21萬元從某單位購買了此套房屋，2002年11月黃先生辦理了該房屋的權屬證書。拍賣前，高某通過分房在此居住，他認為自己對該房屋享有優先購買權，因此高某及其母親一直占據房屋拒不騰退。
2003年至今，雙方當事人就該房屋產生15份民事判決和裁定。2017年，經法院終審，判決高某及其母親返還訴爭房屋給黃先生。2018年1月，黃先生向法院申請了強制執行。
記者張皓練 攝 長江日報資料圖
租戶霸占房子違規改造
每個月房租就能收兩三萬
法院經過調查後，發現高某並無銀行存款，其名下有三輛車，還有此套爭議的房屋。
而高某和其母親並未在此處房屋居住，並且高某在占用期間已將該房屋搭建成為上下兩層，房屋整體面積達到300餘平方米。
高某將房屋隔成大小共43間的小單間對外出租，因該房屋地段較好，上述單間全部租賃出去，最長租戶已租賃達三年之久。據介紹，高某每月租金收入可達2萬元左右。方某還專門留了一間房間給其八旬老母居住，一旦有人提出要將房產收回，方某就「派」出老母親，黃先生也無可奈何。
對法院的通知置之不理
被司法拘留後依然我行我素
2018年1月26日，黃先生根據已經產生法律效力的民事判決書，向武昌區法院申請執行，要求被執行人方某及其母親騰退出這處武昌區首義二巷的房屋。
高某拒不搬離，也不理會整改通知。為此，雙方常年為這套爭議房屋一直爭辯，案件歷時十餘年，派出所有出警記錄的有十餘次，然而依然沒有解決
記者在現場看到，這處老房子是兩層樓，里面陰暗潮濕，過道狹窄，樓梯都是簡易的木板搭建的，搖搖晃晃十分危險；在二樓上面，還違法搭建了一處陽台供租戶晾衣服，存在極大的安全隱患。
長江日報資料圖
「我雖然沒有住進去過，但已經多次接到消防部門的整改通知書了，因為我是房主，一旦出事我要負法律責任！」黃先生很無奈。
2018年3月15日、8月16日晚：法官兩次到爭議房屋處走訪調查，發現方某和其母親並沒有住在這里。因地段較好，房屋已全部租出去，最長租戶租住達三年。方某母親專門留了一間房作為收租場所。
2018年6月4日、7月10日、13日、16日：武昌區法院依法通知被執行人方某到庭接受詢問，督促其履行騰退義務，但方某置之不理。
2018年9月6日：武昌區法院對被執行人方某採取了司法拘留十五天的強制措施。然而方某從看守所出來後，仍拒不騰退。
2018年12月4日：法院組織雙方當事人到庭進行調解，因雙方當事人矛盾尖銳，無法達成和解。
2018年12月29日：法院對被執行人方某這處房屋張貼限其十日內騰退的公告。
昨日，法院動真格的了！
強制撬鎖搬出物品
1月17日上午，武昌區法院的工作人員出動了！對這處房子拆鎖破門，將「老賴」的傢俱衣物搬離，強制騰退。
記者張皓練 攝長江日報資料圖
武昌區法院執行庭工作人員帶著鎖匠，將方某母親使用的房屋門鎖撬開，將里面的衣物傢俱等強行搬離至其他場所寄存，再由黃先生重新換鎖，對房產進行處置。
工作人員還在每戶租戶門口都貼了告知書，告知其限期，如果不願搬離的可以找房主黃先生商量續租事宜。
法院執行庭工作人員將房屋門鎖撬開
案件承辦法官介紹，剩餘三十餘間房待租戶交給黃先生後，由黃先生與租戶重新協商。這次騰退完畢後，如果方某及其母親再次來這里賴著不走，則屬於非法侵入他人住宅行為，黃先生可直接報警。
幹得漂亮！
對付「老賴」就該依法出狠招！
來源：長江日報、楚天都市報綜合整理
責編：趙樂寧
