國家終於承認一二線城市二手房呈下跌態勢，釋放什麼信號？

這段時間，從市場的表現來看，三四線城市遭遇返鄉置業遇冷。從國家統計局1月的數據來看，一二線城市二手住宅銷售價格出現下降趨勢。其中，一線城市環比下降0.1%；31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉降下降0.1%。業內人士認為，房價經過一輪上漲，已出現了明顯的回調信號。同時，國家也通過黨媒公開承認一二線城市二手房房價呈下降態勢，這釋放了什麼信號呢？

筆者認為，這是因為部分城市受調控限價影響，加上去年第四季度開始，部分開發商集中開盤導致市場供應加大，且購房者對後市參與買房較為謹慎所導致的必然結果，預計未來二手房將持續一段時期的回落調整，直到價格回到市場認可的合理區間，

據一些房產專業機構的調查數據顯示，當前只有52.7%的人群有回到老家及周邊城市買房的意向，比去年的統計數據下降了6個百分點。三四線城市返鄉置業需求不斷降低，購房者買房的意向並不高，三四線城市的房價造成一定的影響。

一些專家認為，從官方公布的1月全國房地產市場數據來看，樓市已經出現了明顯拐點。因為新房調控限價，反應不出市場的真實情況，而二手房在市場中最具有代表性，因為全國的成交量基本都是一二線城市二手房占主導地位，一旦一二線城市二手房價格出現全面下調，就能看出整個房產市場的現狀，如果情況無法得到改善，那麼預計回調的趨勢將可能延續。

筆者認為，隨著2019年的到來，下跌的城市開始增多，樓市淡季明顯，二手房市場的下跌，將帶動整個樓市進入”調整期”。國家政策層面穩定房地產市場成為2019年的主基調，樓市的波動將不會太大，再次上漲的概率並不大。並且對於今年來說，政策微調已成定局，一城一策調控將會對樓市帶來根本性的變化，但目標也很明確，”房住不炒”仍然是核心。

同時國家還將發展租購並舉，通過房產稅和共有產權建立樓市長效機制手段，穩樓市的同時還要降房租。通過公租房廉租房人才公寓等保障房解決低收入住房問題，通過企業自持房集體用地租賃房升級58同城品牌公寓，解決過渡租賃群體住房問題，租金也可能大大降低。

所以，綜上所述，剛剛，國家承認一二線城市二手房呈下跌態勢，拐點信號明確，歡迎點讚留言參與討論。