全國星級酒店經營數據分析 上海篇

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從上海市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據基本呈現增長趨勢。GDP增速在2013年後略有放緩並保持穩定。旅遊收入和旅遊人次方面，2013-2015年增長率放緩，2016-2019年有所上升後增長較為穩定。

來源：合縱酒店顧問

一、2011年-2019年度上海市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：

從上海市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據基本呈現增長趨勢。GDP增速在2013年後略有放緩並保持穩定。旅遊收入和旅遊人次方面，2013-2015年增長率放緩，2016-2019年有所上升後增長較為穩定。

二、2011年-2019年上海市星級酒店經營數據分析

（一）上海市三至五星級酒店數量

（二）五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2019年的平均房價為964元，其中最高為2011年的1031元，最低為2016年的938元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2013年下降幅度放緩，2014-2019年在一定範圍內有所波動，整體上變動不大。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率為65.1%，其中最高為2017年的71.1%，最低為2012年的59.1%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2013-2017年出租率開始逐年上升,2018-2019年略有下降。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為627元，其中最高為2017年的695元，最低為2013年的560元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2013年下降幅度放緩，2014-2017年REVPAR逐年上升並保持較穩定的增長，2018-2019年小幅回落。

（三）四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2019年的平均房價為516元，其中最高為2018年的533元，最低為2014年的499元。從變動分析來看，2011年平均房價下降幅度較大，2012-2014年下降幅度放緩，2015-2018年止跌上升，2019年略有下降。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率為64.5%，其中最高為2016年的68.8%，最低為2011年的55.8%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年出租率處於逐年上升狀態，2017-2019年持續小幅下降。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為333元，其中最高為2018年的355元，最低為2011年的295元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2016年REVPAR處於逐年上升狀態，2017-2018年變動幅度不大，2019年下跌。

（四）三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2019年的平均房價為339元，其中最高為2018年的385元，最低為2013年的315元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2014年下降幅度放緩，2015-2018年逐步上升狀態，2019年平均房價下跌。

出租率方面，2011-2019年的平均出租率為56.1%，其中最高為2017年的61.4%，最低為2011年的49.3%。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2017年出租率呈現逐年上升趨勢，2018-2019年回落。

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為191元，其中最高為2018年的230元，最低為2011年的157元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012-2018年REVPAR處於逐年上升狀態，2019年下降幅度較大。