離婚房產證減名字需要哪些手續費

  如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。

  如果是其餘關係,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅印花稅等等。

  減名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況:

  1、購買90平方米以下普通住宅:1%;

  2、購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;

  3、非購買普通住宅:3%;

  4、購買非普通住宅:3%。

  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

  如果直系親屬之間贈與,只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間,即便是通過贈與方式,也要繳納相應的營業稅、契稅等,等同於買賣。

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  離婚房產證去名字流程

  可以雙方憑身份證,戶口本,離··婚證書,經過公證的離異協議(上面註明住房分割細則,住房歸誰),以及住房房產證,契稅證,土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以,只要證件齊全,只有幾百元搞定,沒有任何稅費,析產過戶前提,住房貸款還清。

  兩種離婚析產方式的不同:

  1、對於訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。

  2、但是對於協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意願,房屋管理部門無法審查協議的真實性,所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。

  如果需要對離婚的房產進行減名的話,可以根據房產的性質等等來進行刪減,建議在減名的時候要能夠得到雙方的同意,才能避免各種麻煩。

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