結婚向來受到大陸人重視,而如今許多人都不敢結婚,因為自己結不起婚。有房有車已經成為現在許多人結婚的標配,而日益高漲的房價也讓許多人望而生畏。買了房子以後,對於房產證上的名字,洋芋片法律服務相信很多人都是比較在意的。畢竟房產證上寫上了自己的名字,以後如果出現點兒什麼問題的話,我們是可以從房子上分到一部分財產的。
一、婚前買房寫的女方名字離婚怎麼分?
1、婚前買房是一方個人支付的,這種情形在法律上屬於夫妻個人財產,不屬於夫妻共同財產,另一方無權要求分割。
2、婚前買房均為二人出資,房屋登記在夫妻二人名下的,按共有財產處理。
3、婚前一方簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
4、婚前父母出資買房的,視為對自己子女單方的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、什麼情況下算個人財產?
情況1、簽有婚內協議
現在,不少男方對於自己的女方可以說是寵愛到了極點,無論女方提出什麼樣的要求,男方不管多麼困難,都會盡力完成。而在結婚後,女方一般都會要求男方在房產證上加上自己的名字,更甚者還會要求房產證上隻留女方一人的名字,同時,還會讓男方簽訂婚內協議,證明房子隻屬於女方一人所有。如果男方真的這樣做了,那麼就算是男方自己出錢買房的房子,那也只能算作女方個人財產。當夫妻離婚時,男方可就要淨身出戶了。所以,在婚後熱戀時,男方一定要注意保持理性,否則你最後可就要淨身出戶了。
情況2、父母出錢買房
如今,由於生活的壓力以及生兒育女的高成本,不少家庭都選擇只要一個孩子,哪怕國家全面放開二胎政策,願意生二胎的也很少。為了讓自己的孩子可以過得好一點,不少父母都會出錢給自己的子女買房子,生怕自己百年以後,子女會過得很苦。如果父母出錢給子女買房,且房產證上隻留子女自己的名字,那麼就算婚後買房,也算作夫妻一方的個人財產。
情況3、婚前付過首付
在這個高房價時代,想要全款買房越來越難了,大多數購房者都會選擇貸款買房。如果你在婚前付過首付款,那麼就算婚後夫妻共同還房貸,那也算作夫妻一方的個人財產。在離婚時,另一方無權分割房產,但可以獲得一定的補償。所以,在婚後共同還貸時,大家還是要多考慮一點,哪怕留好還房貸證明。
情況4、一方主動放棄
面對居高不下的高房價,雖然房子價值不菲,但仍有一些人願意主動放棄。在此情況下,就算婚後買房,那也算作夫妻一方的個人財產,只不過,在這個物質社會,這種人恐怕很少。
情況5、全部個人出資
雖然已經結婚了,但有些資產卻屬於婚前財產。如果一方全部個人出資買房,並告知了對方,且保留有相關證明,那麼婚後買房也屬於個人財產。只不過,這種情況在法律上已經很難界定了,還是要看個人情況。