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過去20年、過去10年投資房產的人都是大賺了一筆，所以很多人都認為，中國房地產價格是只漲不跌的，其他任何投資管道都無法和炒房相提評論，即使有樓市調控也不必擔心，因為中國的樓市調控總是會在進行一段時間後放開，不可能長久的持續推進，只要堅持下去，炒房還是大有「錢」途。
當然，按照過去幾十年的房價走勢經驗來看，事實也是如此，很多在當時果斷出手買入的人即使不是脫貧致富至少也不必再為住房而發愁了，而當時猶豫過的人群，後來再決定買房可能就是付出成倍增長的代價，甚至部分一拖再拖的人直接是錯失良機導致買不起房了。
所以房價持續上漲所造成的影響不單單只是炒房導致住房資源分配不均這麼簡單，它已經上升到老百姓貧富差距的層面上，人們通過房子可以不斷的做到階層分化，有房的人可以不斷通過房產套利，而沒有房子的人靠著自己辛苦勞作賺錢很難快速追上上漲的房價。
如果這種樓市狀態持續下去不說窮人都買不起房子了，甚至還會打擊到老百姓奮發圖強生活的信心，所以在2016年底和2017年初的這個階段，高房價終於在此時被緊急出台的調控政策叫停。但是，當時開發商和炒房客並沒有意識到這次的調控會導致樓市狀態轉向，並且在2017年很多房企還打破了自己的銷售記錄，甚至是提前完成銷售任務。
出現這種反常的結果是正常的，因為沒有多少人相信這一輪調控會造成多大的影響，但是很快過去有些房價上漲過於誇張的區域高房價模式迅速垮塌了，比如燕郊等環京地區，這才讓很多炒房客幡然醒悟，原來房價不是只漲不跌的，原來過去房價上漲越來的地區現在卻是房價跌得最狠的區域。
這一跌直接就是讓曾經在高位買進的炒房客毫無退路，截止到現在燕郊的樓市還是處於在市場的低谷期。而進入到2019年以後，也不再是只有燕郊的樓市處於低迷狀態，全國樓市大環境都已經是處在了大寒冬里，目前很多來自開發商方面的樓市預測也是認為2019年高房價沒有復燃的可能，調整企穩仍然會是樓市主要基調。