把農村房價和城市高房價平均是驢唇不對馬嘴

把農村房價和城市高房價平均是驢唇不對馬嘴

（文/馬躍成）

以前，有個地產大佬就說，全國房價不到六千，全國中位數房價不到四千，為什麼你們總說房價高？他說，按照不到萬元的房價水平，全國房價上漲的空間還大的很呢。

這些年，房地產專家、教授、大佬們，總是以各種理由推高房價，為房價上漲找理由。比如說，人口增長、城市化、收入增長、成本上漲、土地有限論等等，但是，每個理由很快就會被人們破解，最簡單的道理是，房子多到需要政策去庫存了，你再說房價需要上漲，人們還怎麼相信？

或者說，相信你一次、相信你幾次，不能總讓你牽著鼻子交錢吧。去庫存了，還要漲價，確實是夠奇葩的了！現在房價已經基本停漲，很多問題也都暴露出來了，事情的來龍去脈也越來越清楚了。目前來看，方方面面撥亂反正的工作正在推進，但是也是代價非常大，讓很多人損失慘重，比如以P2P金融為代表的高息詐騙，最近連續爆棚。其他的還有股市暴跌、樓市資金鏈斷裂等等。總之是，在這些經濟問題走向崩潰的時候，很多問題背後的真相也就水落石出了。我們原以為的那些好東西，很多都是假的。

包括房價，你以為高房價就是財富積累，別人忽悠房價上漲的理由，也當真了。現在看，都不是那麼回事。即便如此，仍然是樹欲靜而風不止，有些專家還在做努力，有人說股市進入大牛，有人說樓市的支柱地位動搖不得。有些觀點讓大家啼笑皆非。

比如，2000元的月薪水就是中產收入，北京平均薪水超萬元，如果你和馬雲平均，資產也是好幾千億。就像，前面提到的平均房價，有什麼意義？你說房價太高，他說，你到玉門去啊!你說，城市生活成本太高，房價高的讓人沒法活。他們就說，買不起房，你可以回農村啊。你說，他們這是什麼話嗎！我回農村種地，糧食便宜的連買菜的錢都不夠，你說，我不到城里來打零工，你們城里的這些低層次活誰幹？

最近，又有專家對於高房價的問題發表了自己的看法，與之前說的平均房價和中位數房價相比，更是讓人覺得不能接受。他說，中國農村房是沒有計算在商品房價格中的，農村房本來也不是商品房。專家說，如果要把這些農村房計算進去的話房價就不會那麼高了，另外再看看成交量，每年房子都能賣到10多億，如果房價真的高，這些成交量又如何解釋呢？所以說中國房價真的不高，至少沒有高到大家都買不起的程度。

房子每年賣到10多億，這個數字沒看懂，一個房地產公司就能賣到一千多億，應該是賣到10多萬億差不多。房價這個東西越來越不那麼神秘了，誰也不要以什麼理由騙人了，我在北京買不起房，你說甘肅農村的房子不值錢，這兩個結合起來，對我在北京買房有什麼意義。好多專家的觀點，實在讓我們無法理解。【本文由「馬躍成」帳號發布20190204】