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突尼斯地處非洲大陸最北端，國土面積162155平方公里，人口1171萬。突尼斯地理位置獨特，西與阿爾及利亞、東南與利比亞為鄰，隔海與義大利相望，兼具非洲、阿拉伯和地中海三重屬性，擁有悠久、燦爛的古老和地中海文化。補充參讚照片突尼斯自然資源較匱乏，主要有磷酸鹽、石油、天然氣、鐵、鋁、鋅等。礦產資源主要以石油、磷酸鹽為主。工業以磷酸鹽、制造業、紡織、制藥為主，擁有6600家出口型企業，3000餘種產品銷往159個國家；農業以燕麥、橄欖、椰棗等為主，是橄欖油主要生產國之一，也是世界最大的橄欖油、椰棗產地和出口國之一，橄欖油產量占世界橄欖油總產量的4－9％，是突尼斯主要的出口創匯農產品；旅遊業是突尼斯第一大外匯來源，在經濟中占重要地位。突尼斯政局、社會總體穩定，法律健全，社會包容開放，重視教育，受過高等教育的人力資源豐富。突尼斯政府重視工業、農業協調發展，近年加快實施的私有化和結構性改革成效顯著，特別是在工業領域實施的新技術、新工藝發展計劃吸引了大量世界級工業巨頭企業來突尼斯投資，從而使其汽車配件、太空、電子以及紡織、服裝工業得到長足發展，逐漸成為歐洲地中海出口(制造)平臺。2017年，突尼斯新的《投資法》開始實施，對投資突尼斯給予更多優惠和便利，2018年5月，為了完善新投資法，突尼斯政府頒布了417號法令，旨在通過簡化程序以及減少需要授權經營的負面清單來改善投資營商環境。2018年，設立了外商投資管理機構TIA，為外資企業提供一條龍服務。2018年，突尼斯接受外國直接投資為28.66億突第，約合8.3億歐元，同比增長27.5%，其中外國直接投資27.42億突第，投資主要集中在工業、能源、服務業等領域。歐盟是突尼斯最主要的貿易夥伴，雙方於2008年簽署自貿區協定，突尼斯產品出口歐盟享有零關稅、無配額等優惠。此外，突尼斯與馬格裡布國家和阿拉伯國家簽有互惠協定，與土耳其、埃及、摩洛哥、約旦、伊拉克和利比亞簽有自貿區雙邊協議。突尼斯制造業產品、農產品和手工業產品享有美國、加拿大、澳洲等國的稅費減免優惠，同時突尼斯還與幾內亞、塞內加爾等非洲國家簽有市場準入優惠協議。2011年初突尼斯的民主化進程不斷推進，於2014年頒布新憲法，實行共和制，12月埃塞卜西當選總統。2015年2月，突尼斯新政府成立。2016年8月政府改組，尤素福·沙海德任總理。2018年5月，舉行2011年政治變革以來首次市政選舉，民主過渡進程得到進一步鞏固。總體看，突尼斯經濟尚處復蘇階段，高赤字、高通脹症狀明顯，外匯短缺嚴重。2018年GDP為509.1億美元，GDP增長率2.5%，通貨膨脹率為7.4%。2018年底外匯儲備為45億美元左右。中國與突尼斯於1964年1月10日正式建立外交關係，幾十年來兩國關係得到不斷發展，中國已成為突尼斯重要的經濟、貿易與投資合作夥伴。2018中突雙邊貿易額16.1億美元，其中我國出口14.15億，從突尼斯進口1.95億，雙邊貿易逐年提升。中突兩國於2018年7月簽署共建「一帶一路」諒解備忘錄。此後，雙方在「一帶一路」框架下開展了富有成效的合作。目前，中國有近30家企業在突尼斯開展貿易、援助、工程承包與投資合作業務，中國一些企業在積極跟蹤、洽談突鐵路、公路、橋梁、工業園區、可再生能源等建設項目。在「中非合作論壇」、「中阿合作論壇」和「一帶一路」合作框架下，兩國經貿與投資合作有著廣闊的前景。建議有意願來突尼斯投資合作和承攬項目的中資企業充分做好法律法規和市場調研；完善市場和風險評估；積極探討PPP、BOT等合作項目；充分利用突尼斯區域和相幹貿易協定等優勢，拓展在突投資合作，使兩國經貿關係上新臺階
行政區劃：全國分為24個省，下設264個行政區，350個市。全國主要城市有：斯法克斯(Sfax)、蘇斯(Sousse)、加夫薩(Gafsa)、加貝斯(Gabés)、比塞大(Bizerte)、莫納斯蒂爾(Monastir)、納布爾(Nabeul)和凱魯萬(Kairouan)。首都：突尼斯市(Tunis)是突尼斯政治、金融、文化中心和交通樞紐，位於地中海南岸，突尼斯湖以西，毗鄰突尼斯灣。突市歷史悠久，可上溯至迦太基時期，自13世紀哈夫斯王朝起成為突首都。突尼斯市實際上是一個大區，由突尼斯、阿裡亞納、本·阿魯斯和馬努巴四省組成，總人口約260萬。其中突尼斯省98.4萬人。突尼斯市是一座景色秀麗的海濱城市，海灘連綿20公里，每年吸引數以百萬計的外國遊客。
主要的經濟中心城市：突尼斯市，突尼斯第一大城市，是全國的經濟中心，以第三產業為主。農業集中在郊區，以葡萄酒和橄欖油產業為主。斯法克斯，突尼斯第二大城市，是突尼斯東部港口城市，位於地中海加斯灣西岸。斯法克斯建於9世紀，自古以來這裡就是著名的商港。現為農產品、礦產品輸出港，主要輸出磷灰石和橄欖油。有大型磷肥廠和榨油、紡織等工業。地毯織造、皮革加工等手工業頗盛。全國最大漁港。東面80公里處的阿希塔爾特近海油田是突尼斯主要油田之一。城市東面臨海，北、西、南三面是一片片鬱鬱蔥蔥的橄欖林。隔海相望是美麗的克肯納群島，島上也長滿了橄欖樹，蔥鬱一片。蘇塞，突尼斯第三大城市，位於地中海哈馬邁特灣，被譽為「地中海的花園港」。東北部地區農牧產品重要集散地和工業中心。有大型棉紡織廠和榨油、毛紡、制革、魚類罐頭等工業。刺繡、花邊、珠寶首飾等手工業頗盛。港口主要輸出磷灰石與橄欖油，其次是鐵礦石、皮革等。
突尼斯房屋、工商業、農業用地的價格差別很大，地區之間的價格也有較大差別。商業用地：2018年突尼斯市周邊地價每平米800-3000美元。住宅租售：首都突尼斯市住宅的租價平均為6美元/平方米，售價平均為800-1200美元/平方米。
報告前言
環球印象發布《突尼斯房地產行業投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了突尼斯房地產行業面臨的政治、經濟、社會、金融、政策環境；緊跟著，報告闡述了突尼斯房地產行業近幾年發展情況；隨後，報告剖析了中國房地產行業企業進入突尼斯市場的機會、威脅等；然後，報告詳細分析了突尼斯房地產行業外部與內部投資風險及主要壁壘；最後，報告剖析了”一帶一路”戰略對突尼斯房地產行業帶來的機遇以及對突尼斯房地產行業未來發展前景做了預測。您若想對突尼斯房地產行業有個系統深入的了解，或者想投資突尼斯房地產行業，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。
報告正式版正文目錄
第一章 突尼斯房地產行業概述
第一節 突尼斯房地產業發展的特征及主要影響因素
一、突尼斯房地產業發展的特征
二、影響突尼斯房地產業發展的主要因素
第二節 房地產業在突尼斯國民經濟中的地位與作用
一、房地產業在突尼斯國民經濟發展中的支柱地位
二、房地產業在突尼斯國民經濟發展中的拉動作用
第三節 突尼斯房地產投資概況
一、突尼斯房地產開發投資總額
二、突尼斯商品房施工面積
第二章 2019年突尼斯房地產行業投資環境分析
第一節 突尼斯房地產行業面臨的地理環境
第二節 突尼斯房地產行業面臨的經濟環境
一、2019年突尼斯GDP分析
二、2019年突尼斯消費價格指數分析
三、2019年突尼斯城鄉居民收入分析
四、2019年突尼斯社會消費品零售總額
五、2019年突尼斯全社會固定資產投資分析
六、2019年突尼斯進出口總額及增長率分析
第三節 突尼斯房地產行業面臨的社會環境
第四節 突尼斯房地產行業面臨的金融環境
第五節 突尼斯房地產行業面臨的政策環境
第三章 2019年突尼斯土地市場分析
第一節 2019年突尼斯土地供應情況
一、突尼斯各年度經營性土地供應量價走勢
二、突尼斯各年度經營性土地供應用途結構走勢
三、突尼斯各年度經營性土地供應區域走勢
第二節 2019年突尼斯土地成交情況
一、突尼斯年度經營性土地成交對比
二、突尼斯月度經營性土地成交溢價率走勢
三、突尼斯各年度經營性土地成交用途結構走勢
四、突尼斯各年度經營性土地成交區域走勢
第四章 2019年突尼斯房地產行業現狀分析
第一節 2019年突尼斯房地產開發狀況分析
一、突尼斯房地產開發規模與開工、竣工情況
二、突尼斯城鎮住宅建設情況
三、突尼斯經濟適用住房建設情況
四、突尼斯公寓建設情況
五、突尼斯商品房建設情況
第三節 2019年突尼斯房地產市場交易情況
一、突尼斯房地產市場成交量
二、突尼斯房地產市場成交價格
三、突尼斯房地產市場成交結構
第四節 影響突尼斯房地產市場供給的主要因素
第五章 2019年突尼斯房地產行業財務狀況分析
第一節 2019年突尼斯房地產行業三費變化情況
第二節 2019年突尼斯房地產行業經營效益分析
一、突尼斯房地產行業盈利能力
二、突尼斯房地產行業營運能力
三、突尼斯房地產行業償債能力
四、年突尼斯房地產行業發展能力
第三節 突尼斯房地產行業財務狀況總體評價
第六章 2019年突尼斯房地產行業細分市場分析
第一節 2019年突尼斯商品房市場現狀分析
一、突尼斯商品房市場綜述
二、突尼斯商品住宅年度新增供應走勢
三、突尼斯月度商品住宅供銷對比走勢
四、突尼斯商品住宅供應分布情況
五、突尼斯商品住宅年度成交量價走勢
六、突尼斯商品住宅逐月成交量價走勢
七、突尼斯商品住宅成交分布
八、突尼斯商品住宅存量情況
九、突尼斯商品住宅存量分布
第二節 2019年突尼斯公寓市場現狀分析
一、突尼斯公寓市場綜述
二、突尼斯公寓年度供需走勢
三、突尼斯公寓月度供銷對比走勢
四、突尼斯公寓供應分布情況
五、突尼斯公寓供應面積段結構
六、突尼斯公寓成交分布情況
七、突尼斯公寓成交面積段結構
八、突尼斯公寓存量分布情況
九、突尼斯公寓存量面積段結構
第三節 2019年突尼斯寫字樓市場現狀分析
一、突尼斯寫字樓市場綜述
二、突尼斯寫字樓租賃情況
三、突尼斯寫字樓市場供應量分析
四、突尼斯寫字樓市場成交量分析
五、突尼斯寫字樓市場成交均價分析
第四節 2019年突尼斯保障性住房市場現狀分析
一、突尼斯保障性住房市場綜述
二、突尼斯保障性住房年度供需走勢
三、突尼斯月度保障性住房供銷對比走勢
四、突尼斯保障性住房成交分布情況
五、突尼斯保障性住房成交均價結構
六、突尼斯保障性住房成交排名情況
七、突尼斯保障性住房存量排名
第五節 2019年突尼斯商業地產市場現狀分析
一、突尼斯商業地產市場供求關係分析
二、突尼斯在售商業地產產品成交情況
三、突尼斯商業地產租賃情況
第七章 2020-2024年突尼斯房地產行業前景預測
第一節 工業總產值預測
第二節 銷售收入預測
第三節 利潤總額預測
第四節 總資產預測
第五節 經營能力預測
第六節 盈利能力預測
第七節 償債能力預測
第八章 中國企業或個人投資突尼斯房地產面臨的風險分析
第一節 投資突尼斯房地產面臨的成本風險分析
一、水、電、氣價格
二、勞力力供求及工薪情況
三、外籍勞務需求狀況
四、土地及房屋價格
第二節 中國企業或個人投資突尼斯房地產行業面臨的壁壘
一、政策壁壘
二、資金壁壘
三、技術壁壘
四、地區壁壘
第三節 中國企業或個人投資突尼斯房地產行業外部風險
一、總體經濟風險
二、相幹產業政策風險
三、環保相幹風險
四、技術方面風險
第四節 中國企業或個人投資投資突尼斯內部風險預警
一、中國房地產企業自身融資風險
二、價格風險
三、競爭風險
四、盈利風險
五、人才方面風險
關鍵字：突尼斯房地產投資,突尼斯房價,突尼斯購房政策,突尼斯房地產市場,突尼斯房地產報告,突尼斯房地產政策,突尼斯房地產分析
報告正式國界文目錄
圖表 1 2015-2019年突尼斯房地產開發投資額及其占國內生產總值比重 23
圖表 2 2015-2019年突尼斯GDP、全社會固定資產投資額和房地產開發投資額及增長 24
圖表 3 2015-2019年突尼斯房地產開發投資占全社會固定資產投資比重 24
圖表 4 2015-2019年突尼斯房地產開發投資占國內生產總值比重 25
圖表 5 2015-2019年突尼斯房地產開發投資對國內生產總值增長的貢獻率 26
圖表 6 2015-2019年突尼斯房地產開發結構圖 27
圖表 7 2015-2019年突尼斯累計不同用途房地產開發投資增長情況圖 27
圖表 8 2015-2019年突尼斯房地產新開工、施工、竣工面積累計同比增速情況 28
圖表 9 2015-2019年突尼斯GDP總量及增長示意圖 30
圖表 10 2015-2019年突尼斯人均GDP總量及增長示意圖 31
圖表 11 2015-2019年突尼斯農村及城鎮人口統計 33
圖表 12 2015-2019年突尼斯國民總收入統計 34
圖表 13 2015-2019年突尼斯消費情況 35
圖表 14 2015-2019年突尼斯固定資產投資情況(單位：百萬基普) 36
圖表 15 2019年突尼斯進出口統計 36
圖表 16 2019年突尼斯出口結構 37
圖表 17 2019年突尼斯進口結構 38
圖表 18 2019年突尼斯與世界各大洲貿易額比重示意圖 38
圖表 19 2019年突尼斯與世界各大洲貿易額比重示意圖 39
圖表 20 2015-2019年突尼斯經營性土地年度供應情況 51
圖表 21 2015-2019年突尼斯經營性土地月度供應走勢 52
圖表 22 2015-2019年突尼斯經營性土地各類用途供應面積占比 52
圖表 23 2019年突尼斯經營性土地各類用途供應面積占比 53
圖表 24 2019年突尼斯經營性土地重點各區域供應面積占比 53
圖表 25 2015-2019年突尼斯經營性土地年度成交走勢圖 55
圖表 26 2015-2019年突尼斯經營性土地年度容積率走勢圖 56
圖表 27 2015-2019年突尼斯經營性土地月度供求走勢 56
圖表 28 2015-2019年突尼斯經營性土地月度成交走勢 57
圖表 29 2015-2019年突尼斯經營性土地溢價率月度走勢圖 58
圖表 30 2015-2019年突尼斯經營性土地各類用途成交面積占比 58
圖表 31 2019年突尼斯經營性土地各用途成交面積占比 59
圖表 32 2019年突尼斯經營性土地各區成交面積占比 60
圖表 33 2015-2019年度突尼斯城鎮固定資產投資、房地產開發投資情況 61
圖表 34 2015-2019年突尼斯房地產開發施工面積、竣工面積及本年新開工面積情況 61
圖表 35 2015-2019年度突尼斯城鎮住宅建設情況 62
圖表 36 2015-2019年度突尼斯經濟適用住房建設情況 62
圖表 37 2015-2019年突尼斯商品房按物業類型劃分施工面積情況 63
圖表 38 2015-2019年突尼斯商品房按物業類型劃分新開工情況 63
圖表 39 2015-2019年突尼斯商品房按物業類型劃分竣工情況 64
圖表 40 2015-2019年突尼斯土地開發情況統計 66
圖表 41 2015-2019年度突尼斯土地購置情況 66
圖表 42 2015-2019年突尼斯房地產行業規模指標 72
圖表 43 2015-2019年突尼斯房地產行業規模情況 73
圖表 44 2015-2019年突尼斯房地產行業工業產值情況 73
圖表 45 2015-2019年突尼斯房地產行業銷售收入情況 74
圖表 46 2015-2019年突尼斯房地產行業產銷率情況 75
圖表 47 2015-2019年突尼斯房地產行業利潤及同比增長率 78
圖表 48 2015-2019年突尼斯房地產行業虧損額及同比增長率 78
圖表 49 2015-2019年突尼斯房地產行業盈利能力指標 79
圖表 50 2015-2019年突尼斯房地產行業營運能力指標 80
圖表 51 2015-2019年突尼斯房地產行業償債能力指標 81
圖表 52 2015-2019年突尼斯房地產行業發展能力指標 82
圖表 53 2019年突尼斯商品住宅年度統計情況 83
圖表 54 2019年突尼斯商品住宅環比統計(不包含保障房) 84
圖表 55 2015-2019年突尼斯商品住宅年度供應情況 85
圖表 56 2015-2019年突尼斯商品住宅月度走勢 86
圖表 57 2019年突尼斯各省市商品住宅供應情況 87
圖表 58 2015-2019年突尼斯商品住宅成交走勢 88
圖表 59 2015-2019年突尼斯商品住宅成交走勢 89
圖表 60 2019年突尼斯各區域商品住宅成交情況 90
圖表 61 2015-2019年突尼斯商品住宅庫存情況 91
圖表 62 2019年突尼斯各省市商品住宅存量情況 92
圖表 63 2015-2019年突尼斯公寓公寓市場供需走勢 94
圖表 64 2015-2019年突尼斯公寓類產品月度供需走勢 95
圖表 65 2019年突尼斯公寓類產品主要省市供應占比情況 96
圖表 66 2019年突尼斯公寓供應面積占比 97
圖表 67 2019年突尼斯公寓類產品主要省市成交占比 97
圖表 68 2019年突尼斯公寓類產品面積段成交占比 98
圖表 69 2019年突尼斯公寓類產品重點省市存量占比 99
圖表 70 2019年突尼斯公寓類產品面積段存量占比 100
圖表 71 2015-2019年突尼斯寫字樓供求逐年走勢 101
圖表 72 2015-2019年突尼斯寫字樓月度供應走勢 102
圖表 73 2019年突尼斯保障房成交均價占比. 105
圖表 74 突尼斯執行的水、電、氣價格 115
>【原】2020年突尼斯房地產行業發展概況