尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
高靖曾在創業之初說：「創業不是風花雪月，全是苦的事情，讓人睡不著覺的事情。」
|作者：二水
|編審：蘇睿
CEO高靖被調查了，這讓蛋殼公寓雪上加霜。
美國當地時間6月18日，蛋殼公寓發布公告稱，公司CEO高靖被調查，董事會已任命公司聯合創始人、董事兼總裁崔巖為臨時CEO，該任命即刻生效。
該公告的發布距離高靖在納斯達克敲鐘還不到半年時間。
盡管蛋殼公寓澄清，高靖被調查一事，是因創立蛋殼公寓之前參與的商業投資被地方政府部門調查，與蛋殼公寓無關。但股市聞風而動，蛋殼公寓當日開盤後股價立刻大跌近9%，隨後多次觸發下跌熔斷，截至上周美股收盤，兩日跌幅達8.73%，報8.62美元/股，最新總市值為15.7億美元。
高靖曾給自己設立過人生規劃——一定要在35歲之前實現創業。
2015年，33歲的高靖創立蛋殼公寓。在其帶領下，蛋殼公寓從創業時期的11人發展為一個擁有4000多人的在美上市公司，更成為互聯網長租公寓的獨角獸。
年輕人就得經得起折騰
為實現創業夢想，高靖曾在百姓網、百度、好樂買、糯米網等多家公司任職。
據《中國日報》此前的報導，2005年，還是北京交通大學一名在校生的高靖，入職剛成立的百姓網做市場推廣。當時，他的第一間辦公室蝸居在4平米的平房裡。高靖後來回憶，「其他同事看到我的工作環境，都禁不住說太辛苦了」。
為何一名211高校大學生要如此委屈自己，高靖是這樣回答的：「我從以前就一直有創業的想法。自己當時還年輕，從精力、經驗方面都經得起折騰。如果再往後的話，你的精力會限制你。所以，我第一份工作的狀態就選擇從零開始。」
在百姓網，高靖一待就是5年。從公司落地，到拉起一個30多人的市場推廣團隊，都是他一人完成的。這其中的艱辛，唯有他自己知道。
後來，他跳槽到百度做搜尋引擎營銷經理。在百度做了大概不到兩年的時間，又跳槽了。
雖然在百度的時間不長，高靖卻明白了一件事：「我很感謝百度，百度是一個讓我從量變到質變的過程，它讓我知道自己在過去幾年中，經歷過的事情背後本質是什麼。」
準確地說，高靖在離開百度時已意識到，創業的時機到了：「當時離開百度，對我而言是一次機會，是一次跟著其他人創業的機會。」所以，他選擇平跳到成立剛滿3年的電子商務公司好樂買，出任總裁辦公室主任。
但在當時，高靖的想法，在周圍人看來是可笑的。
那個時候，很多人去大公司就是為了「鍍層金」，再跳槽去其他地方公司，薪水至少會比以前翻20%到30%。但高靖一心認定要走創業這條路。
正因為此前在多家互聯網公司任職的經歷，幫助高靖積累了不少經驗，他會寫計劃書，會給投資人「講故事」，更有創建團隊的能力。對他來說，一直缺的是一個時機。
「讓年輕人有尊嚴地
生活在城市」
2014年，高靖接到了糯米網創始人沈博陽的一個電話。此前，糯米網被百度收購，高靖也因此和沈博陽共事過。
當時已是領英中國總裁的沈博陽告訴高靖，應該去找一個更有發展的產業來創業，「我不是挖你到我的公司，也不是你來和我創業，而是給你一筆投資，由你自己去闖天下。」
·高靖（右二）和沈博陽（右一）
高靖聽後，動了心。
彼時，互聯網創業如火如荼，中關村創業大街到處是熙熙攘攘的創客。不甘平凡的高靖將目光瞄向了住房租賃市場，並敏銳地發現了行業痛點：房東和租客之間面臨著資訊不透明、黑中介等問題。
於是，「讓年輕人有尊嚴地生活在城市」成為他的創業初心。
2014年底，高靖拿著沈博陽給的150萬元，再加上自己攢的100萬元，註冊了一家公司，也就是現在的蛋殼公寓。公司收的第一套房子是位於北京市朝陽區慈雲寺橋邊一套100平方米的兩室一廳，在談判、收房、裝修、採購所有的環節中，高靖都親力其為。
2015年初，公司正式運營。此時的高靖33歲。
在創業初期，高靖收了很多房子，由於操心事情太多，他每天只能睡3個小時。2015年2月，在北京租賃市場最低迷時，蛋殼公寓成功租出了第一間房子。
蛋殼公寓擯棄了傳統的租房生意模式，做的是C2B2C模式，即公司處於中立方，將房東的房子統一改造、升級、運營後，再拿房子出租給租客，提供租後服務。該模式在豆瓣平臺宣傳後，立刻吸引了大批年輕人，蛋殼公寓也因此成功獲得了第一批用戶，所有的房源在短時間內租賃一空。
一個計算機專業出身的人，做房屋租賃行業，高靖的選擇讓周圍人費解。但對此，他自己有著不同的看法，「如果從一件事情的本身來看，有專業性一定是好的，但如果我們把事件本身剝離開，大家無外乎想問的是，你又沒有租賃經驗，如何去判斷這套房能不能賺錢，但是今天，恰好我過去的工作經驗能在這賦能。」
靠著這股子自信，高靖帶著蛋殼公寓一路高歌猛進。他拿著計劃書奔波在不同的城市，給投資人「講故事」，經過數月的相互了解與溝通，簽下一個又一個融資協議。
成立至今，蛋殼公寓已完成7輪融資，資金規模接近60億元 ，平均每年至少有一輪融資。蛋殼公寓也從創業公司發展成互聯網長租公寓的獨角獸。
創業不是風花雪月
2020年1月17日，蛋殼公寓以股票代碼「DNK」在紐交所上市，成為2020年國內首個上市的長租公寓創業公司。
敲鐘時，高靖被簇擁在最中間的位置，笑容滿面。但令這位敲鐘人想不到的是，短暫的高光之後，他會如此快速地遭遇斷崖式跌落。
·蛋殼公寓在納斯達克上市，高靖（紅圈者）和其他合夥人一起出席。
幾天之後，疫情來襲。所有小區在疫情期間封閉管理，中介不能帶客戶看房，大量租戶無法返回工作地或離職退租，長租公寓業務受到較大影響。此外，各行業協會、有關部門等倡議給租客免租，作為頭部企業的蛋殼公寓承擔著巨大的社會壓力。
1月29日，有多名加V認證的「蛋殼公寓員工」在脈脈爆料稱，公司拖欠薪水，借疫情變相裁員。2天後，蛋殼公寓回應稱，有關爆料純屬造謠。「蛋殼公寓剛剛在紐交所上市，資金充裕，經營情況正常，公司正常的人員優化一直在進行，不但沒有大規模裁員，還將在近期啟動新一輪校招，擴充一線管理培訓生隊伍。」
拖欠工錢之事剛辟謠沒多久，來自多個城市的蛋殼公寓房東投訴稱，蛋殼公寓一邊以疫情為由單方面要求房東免租一個月，並拒不支付房租，一邊仍向租戶正常收租。
·網友爆料
有網友爆料，在疫情最重的武漢地區，蛋殼公寓要求房東免租3個月，卻未對租戶進行租金減免。租戶若在疫情期間提出提前退租的要求，其押金不予退還。此外，每月的保潔服務也被迫中斷，可蛋殼公寓卻照常收取保潔服務費。
·網友爆料
對於以上資訊，蛋殼公寓再次發布官方聲明進行辟謠。
其實，自長租公寓出現以來，關於房東和租客們的投訴、維權現象一直存在，蛋殼公寓也不例外。
在各大消費者投訴平臺和社交網站上，都能看到不少用戶對蛋殼公寓的投訴案例，包括退押金、服務體系、「租金貸」等問題。
根據媒體報導，支付蛋殼公寓的房租形式包括月付、季付、年付。其中，押一付一的月付是蛋殼公寓力推的方式，採用這種方式付款的租客，須通過蛋殼公寓與第三方金融公司簽署貸款合同，金融公司預先把房租付給蛋殼公寓，租客則每個月向金融公司還款。
為吸引租客使用「租金貸」，蛋殼公寓提供的月付租金低於季付。同時，蛋殼公寓還承諾，貸款利息可由其代付。但隨著長租公寓行業野蠻生長式的發展，因「租金貸」產生的糾紛、爆雷事件不斷，越來越多的租戶對這種方式產生質疑。
據北京商報消息，有多名租客反映在長租公寓美麗屋租房過程中被誘導貸款，中途遇到退租不退貸的情況，收到晉商消費金融的催款資訊，才發現租房中介並未結清貸款，導致租客徵信陷入逾期狀態。然而事件發生後，美麗屋、晉商消費金融相互「甩鍋」，問題至今沒有解決。
除了「租金貸」，蛋殼公寓的虧損也在逐漸增加。
據其招股書和財報數據顯示，蛋殼公寓在2017年、2018年和2019年的營收分別為6.57億元、26.75億元和71.29億元；淨虧損分別為2.72億、13.70億元和34.37億元。
今年第一季度，蛋殼公寓營收19.40億元，同比增長62.5%；淨虧損12.34億元，而去年同期為8.16億元，虧損幅度進一步擴大。蛋殼公寓今年一個季度的虧損額已經接近2018年全年。
另外，有媒體了解到，蛋殼公寓已有分公司遭遇了資金困境。一家蛋殼公寓裝修供應商曾對媒體表示，深圳蛋殼公寓已經拖欠房屋裝修款長達11個月，導致工人生活困難。該供應商稱，將對所裝修的蛋殼房屋進行鎖門清客。
將時鐘撥回到5個月前，高靖在敲鐘後曾表示，上市之後的蛋殼公寓能做的還有很多，將始終不忘初心，繼續深耕住房租賃市場，通過精細化運營，將服務做到極致。
可如今，關於蛋殼公寓的爭議還在繼續，CEO又突然接受地方政府部門調查，在內外動蕩因素的沖擊下，一切都是未知數。
在創業之初，高靖曾說：「我們認為，創業公司只要頭三年死不了，基本上公司就基本進入正軌了。頭三年是最苦的時候，也是最不穩定的時候。創業不是風花雪月，全是苦的事情，讓人睡不著覺的事情。」
挺過了最苦、最不穩定的三年，蛋殼公寓邁入第五個年頭卻栽了跟頭。俗話說，打江山容易，守江山難，看來高靖還是過於「樂觀」了……
掃QRCode：加環環微信
備註「環粉」即可加入環環大家庭
商務合作請聯繫
電話：010-65363483、65363115
QQ:3144809109