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如果大家有稍稍留意會過中介上掛牌的二手房房源，就會不難發現好像總有那麼些房子掛在中介的廣告牌上很久了，卻一直都沒有賣出去。
但是，似乎看數據二手房的成交量也沒有那麼難堪啊!那麼，為什麼總有一些二手房在中介掛售了很久都沒有賣出去?是不是這些炒房客，已經完全被凍結在樓市了呢?
小小金融小編認為不見得，畢竟二手房還是有一定交易量的，還沒有到完全賣不出去的階段。所以，這其中的原因當然還是得從其實方面找答案。
而小小金融小編認為，二手房這所以一直掛售許久都沒有賣出去，原因大概有以下這幾個：
一、二手房與新房售價嚴重倒掛。
按理說二手房經過了二手，即使是新房沒有被住過，在購房者的心中它還是會有「折舊感」。所以，以往二手房的價格往往都會比新房低一些，人們也愛買二手房來的節省購房成本。
但是，由於近年來樓市政策不斷，加之炒房客們哄抬房價，二手房與新房的售價出現了嚴重的倒掛現象。原本應該比新房便宜的二手房竟然比新房貴出許多。這樣一來自然就不會有人願意來接手二手房而改去搶新房了。
二、二手房成交水份多。
賣房的人都希望可以通過房子多賺一點錢，買房的也都希望可以通過買二手房來多省一點錢;但中介也想從中抽水。所以，當大家都有小算盤要打的時候，最後的羊毛必然還是都得從買家身上拔，不然賣家和中介賺什麼呢?
也正是因為如此，二手房的成交價水份就高了!但是，買家又不傻，誰會願意當冤大頭呢?最後的最後，當二手房的水份參雜過多時，買賣交易也就談不成了，房子最終也只能繼續掛在中介等下一只傻肥羊。
三、房屋的質量或配套設施可能不大好。
買房最怕遇到的就是質量不好的房子了，要是一會兒這漏水，那牆體剝落的，任誰都不會住著舒服。所以，如果房子的本身質量不好，或者的周邊的配套設施不齊全，也很難找到買家來接手。久而久之，這些質量、配套設施不佳的房子也只會被壓在中介當庫存。
綜上所訴，小小金融小編認為其實二手房若不是學區房或處於地段較好的地方，想要找到人接手還真不是那麼容易的。
畢竟 ，大家買房要麼是為了住著舒服，要麼為了能夠更好的享受房子帶來的周邊資源。如果這些最基本的要求，這些被掛售的房源都不能滿足，哪誰還會想要買呢?
所以，小小金融小編認為，那些賣不出去的二手房並非都是被凍結在樓市了，而是它們本身就沒有什麼優勢來讓自己盡早脫售。
整編：離者