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近兩年，伴隨著國家的樓市調控日益深入，房地產市場開始了持續下行，開發商的日子並不好過，尤其是部分中小地產企業生存非常艱難，在行業集中度越來越高的情況下，自身的規模並不占優勢，很有可能會被淘汰出局。未來的房地產行業將會延續強者恒強的局面，中小地產企業的生存空間將會被大大壓縮，還要面臨不斷升高的融資成本和債券資金兌付壓力，加快轉型也就顯得日益迫切了。
中天城投2017年4月便宣布更名為中天金融，並開始了其轉型規劃。同年8月，中天金融宣布進行資產重組，並於在次年3月確定以246億元向金世旗控股出售中天城投100%股權。2017年11月，中天金融宣布擬不超過310億元購買華夏人壽21%到23%的股權，成為華夏人壽的第一大股東。
京糧控股出售了海南珠江物業的98%，中航善達則向保利地產轉讓了房地產開發業務，通過置出的方式紛紛剝離地產業務。
然而，房地產市場頻繁進行調整的情況下，大的房地產企業日子也不太好過，限購、限貸、限價、限售、土拍新規等房地產相關政策密集發布，行業銷售增速回落、市場不斷分化，資金籌措難度不斷加大，融資規模有所降低，融資成本繼續攀升，利潤空間越來越小。面臨新的市場環境，大房企也不得不走上轉型之路，開始探索新的增長點。
萬科高呼活下去新房打折，董事會主席鬱亮在董事會上表示，「萬科要拋棄房地產，我現在琢磨我們各地的公司把‘地產’這幾個字都拿掉，萬科的名字取得太好了，沒有叫萬科地產，而是萬科企業。」
恒大也是及時調整戰略布局，先是嘗試與更新速度極慢相對的快消品行業，無奈敗北，接著大舉進軍高科技產業，選擇繼房子之外的第二空間載體汽車來突破，而汽車智能化剛好符合恒大的高科技布局，於是恒大選擇了進軍新能源汽車行業。
萬達也剝離了房地產業務，更名為萬達商管。而且，王健林在今年出的2018年年會上現場宣布向文化、服務業轉型，萬達商業將放棄全部房地產業務。
其他房企也紛紛轉型，綠地、保利等地產企業開始進軍智能製造領域，遠洋等地產企業在做醫養健康領域發力;寶能、華夏幸福等企業在向造車領域發展。
如今這種經濟形勢下，各種朝陽行業都受到了各大公司的青睞，很多企業的主管者都把這些朝陽產業作為企業發展的新動力，紛紛投入資本進行布局。其他企業一般會專攻一種產業，而作為地產老大的碧桂園卻不走尋常路，把盤子鋪得更大，目光長遠的布局多種產業。
1月21日，碧桂園召開了為2019年發展戰略定調的集團年會。會上，董事會主席楊國強多次強調提升競爭力，提出碧桂園要朝著高科技企業的方向去發展。未來公司的三大發展重點是地產、農業以及機器人。農業以及機器人這兩大多元產業將以主業地產業為依托，各自創造新的利潤增長點，通過協同效應提高企業的配置效率和整合效率，從而提高碧桂園整體的競爭力。
從這次講話中也不難看出這位在改革開放浪潮連摸帶爬了幾十年的企業家置身經濟轉型洪流的清醒和理性，他作為碧桂園這艘巨艦的掌舵手，對巨艦的未來航行方向已經有了清晰的布局和規劃。當然，這個布局也就意味著，碧桂園的定位將會是為全世界創造美好生活產品的綜合性高科技企業。
事實上，碧桂園在去年就已經開始謀求”一主業多周邊業務”的布局，在發展房地產主業的同時積極尋找新的增長點，布局新的業務，相繼在現代農業、智能製造、新零售等前沿領域進行布局。一年之內，碧桂園布局跨度之大、步伐之快，受到多方關注。
農業方面，碧桂園持續引進世界一流的農業生產技術、設備、布局農業全產業鏈，並通過鳳凰優選等自有零售品牌將安全、好吃、便宜、豐富」的農產品提供給碧桂園每一個住戶，助力國家鄉村振興。目前，農業公司和機器人公司的框架已經搭起來了，已經有了發展的思路，未來將看它們怎麼表現。
機器人方面，去年9月8日，佛山市順德區政府同碧桂園博智林機器人公司舉行簽約儀式，在廣東順德共同打造集科研、實驗、生產、生活、文化、教育於一體的機器人谷。而且，碧桂園目前已經成立了專門從事機器人研究的博智林公司，從全球各地搜羅人才，緊鑼密鼓地進行相關研究工作。另外，碧桂園還聯手科技公司打造了一個極富科技感、宜居宜業的惠州潼湖科技小鎮。
從過去一年來看，碧桂園透露出來的種種信息顯示，碧桂園除了鞏固房地產整個主業之外，還精心布局了機器人、農業等延伸業務，並且嘗試讓這些業務產生協同效應，提高整個集團的資源利用效率，讓這些業務共同為集團未來創造出更高的利潤。
有業內人士表示，在地產行業橫盤震蕩的時代，不少企業都希望能夠打造多輪驅動、多支柱發展的業務模式，不僅可以挖掘新的增長點，一定程度上也可以平滑經濟周期風險。但是，房地產企業實施多元化戰略的時候切忌盲目冒進，既要高度關聯房地產上下遊形成互補優勢的同時，也要密切關注關係到國計民生的痛點與發展趨勢，這樣才有可能踩準大勢，隨風而起。
科技創新時代已經來臨，碧桂園這次布局其實是在拿未來下一盤棋，地產、現代農業、機器人，看似關聯不大的三大產業，一旦鏈接順利，整盤棋都將會被盤活了起來。假以時日碧桂園形成了自己的高科技優勢，一旦面對風雲變幻的市場，企業將會更加有優勢，更能掌握戰略主動權！