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ACB News《澳華財經在線》2月7日訊 「澳洲金融評論富豪榜」上榜者薩特利（Nigel Satterley）最近表示，在全澳最大的住宅用地市場墨爾本，有四分之一的住房買家出現違約。
薩特利擁有澳洲最大的私人土地開發集團——薩特利房地產集團。去年12月他曾警告稱，由於優步司機的投機行為和外國投資者無法獲得融資，未來30個月有 5000塊新增地區的地皮將重返市場。
但是，本周接受「澳洲金融評論」採訪時，他說情況「比我以前認為的要糟糕得多」。
他預計墨爾本土地市場的跌幅至少為20％至25％，珀斯約為35％，雪梨約為15％。
薩特利表示，違約率高的主要原因是目前房價下跌，市場上房源增加，房產投機者無法獲得融資，也無法按原價轉售。
「海外買家來說難以獲得融資，本地投資者也很難獲得融資。」他說。
此前，薩特利曾講述過，去年他去墨爾本時，他的Uber司機告訴他，他和他的朋友們是如何借入盡可能多的錢來投資房產的。
薩特利表示，去年2月，墨爾本有1845個獨立屋地塊(lot)交易，但到了12月這個數字驟降至552。在房地產市場出現大幅調整的情況下，墨爾本新屋的房屋和土地打包出售的銷售量從18個月前的25,000個/年，下降至僅1萬個/年。他預計土地價格將進一步下跌7.5％至12.5％，而房價將進一步下跌10％至12.5％。
墨爾本獨立屋地塊(lot)價格在2018年第二季度達到創紀錄的355,000澳元，年增幅達40％。去年12月的中位價格已下跌到348,000澳元。
薩特利的Satterley Property Group為了促銷，新推出了一系列措施。例如購買維州房產的買家可在2月底之前獲贈15,000澳元的「謝謝」獎金。買家只需要先支付10,000美元的定金就可以購得一個獨立屋地塊(lot)。
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Tags: 墨爾本房產購房者違約NigelSatterley