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最近這幾年的房價一直都是呈上升趨勢的。在以前的時候我們經歷了一個2010年到2013年的上漲周期，但是這個上漲周期也是在80%左右的，2014年到2015年是一個平穩的周期。新房子的價格，首先說是不可能崩盤的，但是也是不存在暴跌的，可是回歸理性回歸平穩這是一定會的，基本上2019年的樓市會重回到2014年到2015年的情況，所以說價格調回去也並不是沒有可能的。
大陸房地產市場的去庫存周期已基本完成，棚改貨幣化政策也正逐步收緊，貨幣供應過量和棚改貨幣化是直接推手。 ?中國一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅也將持續放緩，部分城市房價還會有可能下跌。2014年受行業調整及樓市庫存壓力較大的影響，部分一二線城市房價漲幅已經回落到合理區間，部分熱點二三線城市房價漲幅仍有所擴大。
看房地產的歷史，中國歷次的樓市調控期，比如96-97年，比如2006年，比如2013年，三次樓市調控的時間基本不會少於18個月。而樓市的調整期也不會少於18個月，也就是說未來的一年半的時間內，大家看到的應該是樓市的不斷冷卻，房價逐漸下跌的情況。其實也可以理解為哪邊需要樓市去庫存，哪邊地價、房價就要爆漲。
全球最大的房產數據平台zillow統計了美國的房屋總市值，中國買家關注的房產價格中位數為57.2萬美元，比美國本地買家關注的房屋價格高出近一倍。改革開放後一部分先富裕起來的人，由於要讓手中的貨幣保值升值，熱衷於投資價格一路上漲的房產市場，使大陸房地產投資需求持續升溫，房價不斷上升，造成房價嚴重脫離廣大居民實際購買能力，房地產泡沫越來越大。
樓市經過十年尤其是2007年、2009年和2013年以來的瘋狂上漲後，將在2014年迎來新一輪持續回調，而這一輪房價回調恰逢人口老齡化階段來臨以及資本項目可兌換的基本做到，從而可能使得樓市陷入長期的持續性回調當中。房價一旦持續下跌不僅會抑制投機性需求，還會使得投機者所持有的存量住房集中投放市場，而且還可能會使得住房總值低於貸款總額，從而造成大量的「棄房斷供」現象，商業銀行不得不大量拋售住房變現，這都會造成房價加速下跌。