買虧損飯店接盤萬達百貨 大佬們的心思你別猜

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買虧損飯店接盤萬達百貨 大佬們的心思你別猜 財經 第1張

2月12日,蘇寧易購董事長張近東在新春團拜會上宣布,蘇寧易購正式收購萬達百貨下屬全部37家百貨門店,構建線上線下到店到手全場景的百貨零售業態,為用戶提供更豐富的數字化、場景化購物體驗。

此前一天,有消息稱,京東以26.83億元完成對北京翠宮飯店股權的100%收購,成為其唯一股東,劉強東出任經理,劉強東的助理張雱任法定代表人。

假期剛結束,大家還在努力收心回歸工作時,這些不差錢的互聯網大佬們就已經開始搞事情了?

蘇寧萬達,緣來已久

2015年,蘇寧和萬達簽署了《連鎖發展戰略合作協議》,就電器3C、母嬰用品等專業店領域在全國萬達廣場開展了廣泛的合作。

2018年2月,蘇寧雲商發布的公告稱,計劃出資95億元人民幣或者等值港幣購買萬達商業約3.91%股份。

彼時,張近東稱,蘇寧與萬達的合作將上升到生態戰略,合作模式「絕不是為了一城一池的合作,而是全產業資源的合作」。

果然並非一城一池。一年後,蘇寧吃下了分布在全國30多個城市的37家萬達百貨。

目前尚不知道蘇寧易購此次收購耗資多少,但此37家萬達百貨門店大都位於一、二線城市的CBD或市中心區域,會員數量超400萬人。對此,蘇寧方表示,快速鎖定優質線下場景資源,有利於蘇寧進一步推進商品供應鏈變革,更能夠為上市公司增厚收益。

蘇寧近年來一直致力於構建全場景智慧零售生態系統,本次收購可謂一脈相承。蘇寧稱,此舉做到從線上到線下,從城市到鄉鎮的全覆蓋,且為用戶搭起隨時可見、隨時可觸的智慧零售場景,滿足在任何時間、任何地點、任何服務的需求。

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京東翠宮,租客收購房東

翠宮飯店,位於北京市海淀區知春路76號,西接「中國矽谷」中關村,東鄰商務辦公區亞運村,北邊是號稱「宇宙中心」的五道口,周邊太空高校和互聯網企業如雲。

有趣的是,翠宮飯店的新股東京東尚科註冊地是海淀區知春路76號8層,翠宮飯店正是它的房東。此次是收購,是租客收購了房東,

一時間,猜測紛紛。

「京東要進軍酒店業?」「京東是為了開發布會?」還有媒體統計了京東餐飲布局版圖,以推測劉強東懷揣的「餐飲夢」。

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京東副總宋暘和輪值CEO徐雷輪流出來辟謠:不是開酒店,也不是辦活動,純粹就是為了招人方便。

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很快,京東官方回應稱,京東集團收購翠宮飯店基於長遠布局和發展,未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主,成為京東集團在海淀區產業發展的載體空間。

眾所周知,京東總部位於遙遠的亦莊,對於吸引中關村技術人才比較不利,如果在知春路一帶建立技術總部基地,無疑將更利於京東的技術人才戰略。

據悉,京東人工智能實驗室還有一批技術人員仍在北辰的辦公樓辦公。此次收購翠宮飯店後,首先搬遷至此辦公的就是北辰的這批技術人員。

根據國家企業信用信息公示系統顯示,翠宮飯店的營業範圍依然包含住宿、銷售食品、經營中西餐廳、酒吧、咖啡廳等業務。畢竟,曾經投資了途牛網,自己也有京東酒店、京東旅行、京東支付的京東,有能力提供用無界零售思維重塑翠宮飯店的可能。

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甲之蜜糖,乙之……?

一擲千金的互聯網巨頭們這次不約而同瞄準的,正是那些式微的傳統實體產業。

萬達百貨有限公司成立於2007年4月,註冊資本8億元,是由深圳迪訊實業有限公司100%控股,是萬達百貨集團有限公司的全資公司。

2013年,萬達百貨完成收入154.9億元,淨利潤增虧7%,成為當年集團「唯一完成指標不佳的公司」;

2014年,「在經濟放緩、電商衝擊、成本上升等多重不利因素疊加形勢下」,萬達百貨新開店24家,累計開店99家,收入256億元,完成年計劃的101.6%,同比增長65.3%;完成利潤目標;

2015年,萬達百貨收入230.5億元,比上年出現下滑;

2016年,萬達百貨的收入進一步下滑到178.2億元。

2017年,萬達將商業地產研究院、資產管理部劃轉至商管集團,代管萬達百貨、兒童娛樂公司。至此,萬達百貨成為商管集團旗下的業務板塊。2017年、2018年,集團不再單獨公布萬達百貨的業績。

翠宮飯店成立於1987年,註冊資本4.8億元,翠宮飯店隸屬於北京首都創業集團,曾經是集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓於一體的五星級商務酒店。2003年,北京翠宮飯店重新裝修,2016年,翠宮飯店又以裝修為名歇業。

這座18層飯店頂部中央的傳統樣式屋頂——重簷歇山頂。飯店的設計出自清華大學建築學院院長莊惟敏之手。至今在清華建築設計研究院官網還能找到翠宮飯店的案例展示,其設計被描述為:「懸宮滴翠,玉宇澄清」。

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如今,五星級資格被取消。業績虧損、高額負債使翠宮飯店難以為繼,成為被拋售主要原因。

據翠宮飯店公布的財報顯示,截至2018年9月30日,翠宮酒店做到營收1801.78萬元,淨利潤虧損4710.47萬元。總資產總計為7.31億元,負債總計為7.84億元,所有者權益虧損5361.81萬元。2016年度,翠宮飯店總營收為2124.67萬元,淨利潤為虧損3918.24萬元。

對於在2012年度「CCTV中國經濟年度人物」現場頒獎對話中,王健林和馬雲的那個賭註,依然有人記憶猶新:2020年,如果電商在中國零售市場份額占50%,王健林給馬雲一個億,如果沒到,則由馬雲給王健林一個億。

2020年尚未到來,電商就已經開始涉足實體商業。甚至有業內人士直言,沒有接入互聯網等數位技術的實體商業,很可能撐不到2020年。

或許這正是張近東敢於在蘇寧控股集團2019年春季工作部署會上表示「公司今年開店目標大幅加碼至15000家」的底氣所在。

與蘇寧霸氣擴張相對的,是在2019年初的萬達年會上,王健林表示,「總之萬達要瘦身,要有舍有得。這就是萬達還在處置一些資產的邏輯。」

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