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新年伊始，各地松綁政策頻頻出台，配合央行的降準政策，新一輪的經濟刺激政策已經在路上，但是隨著房地產業的金融屬性不斷加強，使得房子出現了類似於證券的波動效果，只不過是周期更長，變現難度更大罷了，今時今日金融政策對樓市的影響不斷加大，金融問題，有漲有跌，是很正常的，但是樓市又和證券不同，持有的人們只希望一直上漲，下跌對他們來說是一件極其恐怖的事情，但是還有比下跌更恐怖的事情正在發生，那就是人口問題。
2018年中國出生人口1523萬人，比2017年減少200萬人，大陸的人口增長速度逐年放緩，雖然看上去很緩慢，但是這是一個不斷加速的問題，一旦你感受到了問題嚴重的時候，一般都是無可挽回的狀態的，人口下降，我們可能會面臨未富先老的情況。
人是一切經濟活動的中心要素。沒有了足夠的新生人口的經濟，就如同一潭死水般寂靜可怕。
可以預見2019年將是異常寒冷的一年。面對逐步惡化的國際貿易環境，美聯儲加息，出口這一塊可能會面臨較大的下滑。而人口加速老齡化，新生人口不足，貧富分化，可能會使得內需持續不振。
面對諸多困難，央媽可能在今年不斷的降息降準釋放活力，各城市陸續松綁調控，但可能效果有限，難以向兩三年前那樣暴漲。長期來看，L型的經濟增長似乎不可避免。此外，我們的養老金缺口會出現問題，之前，青壯勞力力多，年輕人供養相對較少的老年人還不會太吃力，以後老年人逐步比青年人還多，那拿什麼供養多出來的老年人呢？
相對房子的問題。養老的問題才是一個未來十分棘手的大問題，創造價值的勞力力，擔負起養老，教育，醫療等等問題已經是一件很困難的事情了，指望二十年後的年輕人還有今天的大無畏的接盤精神，以及對擁有一套自己的房子的極大熱情，現在想想都是步履蹣跚，之前大家覺得「用房子養老」簡直荒謬，那是因為房子在上漲區間，一旦房價進入下行通道，你在想想，房子養老是不是還挺靠譜的？
