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聊房產，看未來
最近外媒爆料，美國債務危機又來了。
美國財政部12日稱，未償公共債務總額達到22.01萬億美元。報告說，信用卡貸款也增加了360億美元。盡管尚未突破1萬億美元的關口，但這是它首次達到2008年的峰值。
信用卡貸款和汽車貸款逾期90天以上的貸款拖欠率已惡化，不過房屋抵押貸款和學生貸款的貸款拖欠率持平。
這里面有兩點一個是家庭債務，一個是大學生貸款。
家庭債務一般包括子女教育和購房貸款兩大塊。
美國房價下跌慘狀：紐約地鐵區帶頭「淪陷」 西雅圖半年跌11%
過去六個月里，西雅圖所在的金縣房屋庫存大幅上升、銷售量大幅下降、房價跌幅達11.3%，下跌速度比全美任何地方都快。另一美國大城市紐約的房價雖然還未現負增長，但其增速已經開始大幅放緩，地鐵區尤其如此。
房價下跌，最直接的影響就是購房貸款成本增加，債務問題嚴重。
這還不算最嚴重的。
現在美國大學生的逃離慌，才是最嚴重的。
國內西安剛出來一個政策，畢業生直接落戶的消息。可見高校生對於城市建設多麼重要。
美國高校生成為豪賭，高額的費用讓無數大學生負債嚴重。
據美國消費者信用報告機構TransUnion，目前美國學生的債務負擔總計超過1.5萬億美元，其中有超過4000萬借款人還有貸款待還。美國大學生的平均貸款額在近十幾年中幾乎翻倍，從2006年的每人17，800美元增加到今天的34，900美元。
如此債務，美國大學生也不想去本地買房了，有學生還在網上公布了去國外跑路的方案。
