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買房基本上是現在絕大部分人都繞不開必須要面對的問題，可是對於其中大部分人來說，面對幾十上百萬的購房款也不可能一次性全部拿出來，於是申請按揭貸款逐漸的就變成了主流。但有些朋友買房的時候，由於一些限制，無法申請公積金貸款，但購房以後條件滿足了又想轉為公積金貸款，那麼需要滿足哪些條件，又是怎麼樣轉的呢？
商業貸款轉公積金貸款要滿足哪些條件？
商業貸款想轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。
1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為準。
2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。
3、所購房產已取得產權證。想要商業貸款轉為公積金貸款，那麼你就需要出具所購房屋的產權證這也是不可少的，因為需要它來抵押。
其它還需要一些條件，比如說還要有穩定的收入、公積金在連續繳納、具有相關的手續文件等，當然具體情況還需要以你當地有關部門為準。
商業貸款轉公積金貸款怎麼轉的？
大家購房申請按揭貸款，時長一般是二三十年，以長沙為例，目前首套房商業貸款的基準利率為4.9%，而公積金貸款為3.25%，二三十年下來，商業房貸利息要多出不少。那麼商貸轉公貸到底怎麼轉呢？
仍以長沙為例，如果大家想要商業貸款轉公積金貸款，一般有兩種方式。
1、先還清商業貸款，取得房產證以後，進行公積金貸款。也就是先湊錢，然後向銀行申請提前還商業貸款（有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金）。最後用房子的產權證去有關部門抵押進行公積金貸款。
2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產權證或不動產證），進行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關身份證明等材料（身份證、戶口簿、結婚證等等）前往相關單位辦理。
由於存在地域差異，希財君只是以長沙地區的情況給大家做一個參考，大家可以以此做一些基礎的準備工作。
即使滿足了轉換要求也並不是非轉不可，假如你的商業貸款還的差不多了再轉換也沒有這個必要。其次如果你買房的時候享受了利率優惠，導致商業貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個必要。
買房的時候能夠公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當時不符合公積金貸款條件，先商業貸款也無妨，後面再轉也行，只不過要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優惠在這里擺著的。
大家有沒有過商業貸款轉公積金貸款的經歷？在你們那邊，都需要符合什麼要求才可以轉呢？歡迎大家在評論區發表自己的看法。
作者：李閏/審核：趙溪
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