現在社會上有一個特別怪異的現象：很多居民對於「大陸的房價將永遠上漲」這個命題深信不疑，再怎麼擺事實、講道理，很多人仍舊不相信房價會下跌，甚至開始覺得普天之下只有買房才是靠譜、最有面子的事情。

這真是個令人費解的現象，使用常識和邏輯去思考完全找不出大家對於房價「著魔」的答案。大家都清楚房子作為一種商品其價格也會經受本身價值的影響而上下波動，即便是貨幣的一般等價物貴金屬黃金、白銀，其價格也會有大幅度波動的時候；即便是貨幣本身，也會由於通脹等問題的存在而遭遇貶值、購買力降低的境遇；那憑什麼黃沙、水泥組成的房子價格就不會下跌呢？

常識告訴我們，房價不會下跌是個地地道道的「偽命題」。即便是這樣漏洞百出的問題，為什麼會有這麼多人偏信偏聽呢？這就值得額我們去深入思考了。

上漲 20 年的房價讓很多人形成了「思維定式」

就像我們曾經沿襲數千年的科舉制度、封建專制統治一樣，想要改變固有的現狀內生動力嚴重不足，不少人固執地認為「存在即合理」，因為從出生到長大，從來沒有跳出過狹隘的圈子，也從未接觸過不同的事物，所以想當然會把這些歷史沿襲下來的事情當做為「正確」。

要不是因為清政府遭遇西方列強的入侵，或許「閉關鎖國」、自命不凡的封建統治仍舊會在華夏大地上沿襲。。。男子留長辮、女子裹小腳的陋習仍舊會成為社會公序良俗的一部分，制約著社會的發展。

所以說，「思維慣性」的力量是十分可怕的。它甚至可以憑借血緣紐帶成為「代際洗腦」的工具，讓落後的觀念思想更長遠地存在。

很多人對於房價的走勢判斷也是如此。在大部分人看來，房價的整體走勢已經持續上漲了 20 年之久，基本沒有大幅度下跌過，在社會上也只看到炒股、炒期貨、投資 P2P 的人們虧損得哭爹喊娘，從沒有聽說過哪個炒房客投資虧損的。

不少擁有多套房的戶主日子過得特別滋潤，幾套房子出租，一年光房租的收入都會非常可觀，房價漲一漲再脫手賣出，甚至一套房產出售的收入就能匹敵一家小微企業一年的營收情況。。。與其累死累活幹實業，不如投資炒房賺得多、賺的輕鬆，又何樂而不為？

在這樣「思維定式」情況的影響之下，越來越多的居民對於房價永遠上漲的觀點深信不疑。再加上喊了多年的房產稅、空置稅總是風聲大、雨點小，「狼來了」次數喊多了，大眾也不再相信了，即便是提出「房住不炒」，很多人偏執的觀念短時間內也很難改變。

也正是由於我們「思維定式」問題的存在，很多改革都步履維艱，阻力重重，「不撞南牆不回頭」也成為了大陸社會發展中的常態。

其實我們更多的問題是在於：為什麼即便與這些居民擺事實、講道理，說明房價不具備持續上漲的基礎，他們為何仍舊不相信呢？

房價不具備持續上漲基礎的原因：

（1）收入水平的斷層：不少城市最低薪水標準連 2000 元都達不到，即便是首都北京也只有2100元，北京的人均收入水平也達到了 8000 元，然而小城鎮的房價已經動輒上萬。

（2）出生人口數量的下降：2017年新出生人口 1700 萬，2018年是 1500 萬，2019年可能會下挫至 1400萬甚至更少。越來越少的出生人口，越來越多的老齡人口，住房市場的供需局面已經在逆轉。

（3）過重的房地產市值：據統計大陸房地產的總市值已經達到 400 萬億，是美、日、歐盟房產市值的總和。如此龐大的基數還如何繼續上漲？相比於發達國家其中存在的「泡沫」問題又是如何的巨大？

（4）地產夾縫中的實體企業：實體企業是社會經濟發展的基石，提供了最多的就業崗位，為無數家庭帶去了最重要的收入來源。但是這些年因為房地產業的一枝獨秀，讓太多實體企業的日子並不好過。在房價助推的人力成本、租金成本上升中，企業的利潤在不斷被削弱。羸弱的實體經濟如何支撐房地產業的繁榮？畢竟大部分家庭還貸款的錢還是需要從實體經濟中掙來的。

為什麼普通大眾置客觀事實與規律於不顧？

1.教育問題是根本。雖然現階段大陸義務教育已經普及，但是目前40-50歲以上的大部分人口小時候所接受的教育程度並不高，甚至「文盲」不識字的人也不在少數。他們對於世界的理解大都基於自己的經驗和父母輩的傳授，對於晚輩的諫言往往覺得是在頂撞自己的權威，很難以平常心去接受不同的意見。

固化的思維定式是最可怕的。馬雲在達沃斯論壇上也說過：招人喜歡找聰明的人，不喜歡愚蠢的人，愚蠢比癌症更可怕，因為癌症有可能被治愈，但是愚蠢不行。定性、固話的思維只能通過代際交替、下一代更健全的教育體制去改變。

2.官方的表態是關鍵。不知道大家有沒有聽說過關於房地產的新詞匯「跌破底價出售」，不清楚緣由的朋友還以為是外貿出口的傾銷呢。沒錯，這就是有關房地產的新詞匯，一些開發商由於「違規跌破底價出售」遭到了監管約談。

官方的這種表態，實際上就是在為「房價不會下跌」做背書。也怪不得很多明事理的朋友也會固執地認為房價永遠不會下跌了。官方都在以「有形之手」的力量違背市場規律，強制干預，在「權威」的力量面前大眾也不得不屈服低頭。

浮雲君在這里就要反問大家一句：難道動用「權威」就能扭轉自然規律嗎？難道我想讓太陽不再升起，就能做到嗎？或許大家太小看自然規律的力量了！

房子終究是商品，價格不論怎麼瘋長，也總會有回歸的一天。看看歐美髮達國家，哪一個不是這樣走過來的？

從這一事件中我們也不難發現：我們真正缺乏的或許不是技術也不是人才，而是獨立之思考、自由之靈魂。