2019中國寫字樓行業發展峰會召開

中新網1月22日電 日前，由COMIN中國(中國建築經營管理研究院)、中國寫字樓網共同主辦的”智慧管理與精準經營”2019中國寫字樓行業發展峰會在北京舉行。與會嘉賓從寫字樓深度經營、智慧管理、資產管理、未來辦公的熱點與趨勢等角度，進行了專業的觀點碰撞。

圖1：2019中國寫字樓行業發展峰會在北京舉行。

不斷迭代變化的企業需求，不斷增多的寫字樓供給，讓各大物業、商業地產集團一直在尋求破局之路，如何通過精準經營帶來資產保值與升值？帶來效率提升與成本降低？帶給租戶安全、舒適與安心成為與會嘉賓一致關心的話題。

中國國貿中心通過超30年的高品質經營獲得了業內的認可，國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱總結出其經營的四個關鍵詞——環保、高端、安全、智慧管理。他指出樓宇智慧管理，需要自上而下的管理體制，以及行業共享的格局。

北京的另一地標項目中國尊，如期完成工程開發建設，進入到開發建設質量整改和運維試運行並行階段。據中信和業投資有限公司副總經理羅能鈞介紹，中國尊採取了規劃、設計、建造、採購、經營一體化全生命周期工程管理模式。

創造過兩項世界紀錄的上海環球金融中心，由日本森大廈株式會社締造。原森大廈(上海)有限公司、上海環球金融中心總經理吉村明郎，在總結樓宇的智慧管理、精準經營時說：「人工智能、物聯網、機器人的出現只是手段，但手段和目的不一樣，公司在進行大廈設計和管理技術的最終目的，是給客戶提供舒適的辦公環境，以及給大廈所有者帶來節能、節力、節錢的利好」。

平安不動產資產管理部總經理張棟認為，要用智慧寫字樓形成迭代競爭優勢，穩固並搶奪市場份額，資方會保持增值。但將各種技術放在寫字樓里並不是智慧化的寫字樓，而是要解決客戶需要，用需求搭建場景架構，從而決定需要採取何種技術。

圖2：國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱

SpacesForce空間原力聯合創始人、CEO都東來，從科技與數據的角度來分析未來辦公的趨勢與變化，並提出系統的、有針對性的數據智能經營服務與資產管理解決方案，給行業帶來諸多啟發。

華為中國區大企業業務部智慧園區解決方案總監趙博與左鄰副總裁周薈榮，向行業人士展示用科技的手段重新定義園區的經營管理創新實踐。通過智慧平台的管控，做到業主、客戶、合作夥伴等資源的銜接與循環生態經營，讓園區成為一個能生長有生命的智能體。

在樓宇經營和管理的同時，招商任重而道遠，誰最了解租戶需求，誰最了解未來辦公趨勢，就能更好的吸引和抓住客戶、服務於客戶。

在「與500強跨國租戶談談未來辦公」的主題論壇中。國際設施管理協會北京分會副主席張明潔、高通房地產部亞太區高級總監馬琳琳、華潤置地華北大區寫字樓管理部招商管理總監孫曉文、北京中糧廣場寫字樓發展部總監李迪新等嘉賓就未來辦公需求趨勢、高端租戶如何選址、如何招商經營等內容展開深度討論。

中城投資執行副總裁王珊，則站在投融資的角度，向大家深度分析，如何從當前中國經濟大勢看未來寫字樓市場的挑戰與機遇 。CBRE大中華區顧問及交易服務部董事總經理黃蔚，解讀了2019年寫字樓行業發展趨勢，為業內企業制定2019年策略提供了相當多的數據與分析依據。