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今天,國家統計局發布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示:一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,二手住宅銷售價格下降;三線城市環比漲幅均回落。
合肥新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,二手住宅銷售價格環比上漲0.4%。
蚌埠新建和二手住宅銷售價格環比均持平。
安慶新建商品住宅銷售價格環比增長0.4%,二手住宅銷售價格環比下跌0.2%。
△央視財經《中國財經報導》欄目視頻
據初步測算,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.9個百分點。
但以存量住房為主的一線城市二手住宅卻出現回暖,特別是北京二手住宅銷售價格盡管還在負增長區間,但成交量和價格都有所升溫。
貝殼研究院首席市場分析師 許小樂:由於北京二手房之前價格往下調整,一些首次置業的群體開始進入市場,導致後面的換房鏈條也慢慢啟動起來,所以這個時候價格開始出現止跌反彈的情況。
此外,大理、吉林、錦州、秦皇島的新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度居前(大理環比上漲2%、吉林環比上漲1.8%、錦州環比上漲1.7%、秦皇島環比上漲1.7%)。
盡管二三四線城市房價環比波動平穩,但從同比看,均出現反彈。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,其中,呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%。
貝殼研究院首席市場分析師 許小樂:一般來說,一季度會是一個季節性的反彈,但這樣一個反彈力度在目前調控政策的力度之下,不會出現持續性或者大幅度反彈,而是正常理性回歸。
專家解讀:
對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
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一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,二手住宅銷售價格下降;三線城市環比漲幅均回落
1月份,各地繼續堅持因地制宜、因城施策,把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處,促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.9個百分點。
其中:北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中:北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。
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一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大,二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二手住宅漲幅與上月相同
1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅與上月相同。
來源:央視財經