今日，德信中國登陸港股市場正式交易，成為2019年首家登陸H股市場上市房企。

2019年2月25日，德信中國（以下簡稱德信）發布公告宣布全球發售約5.32億股，其中香港發售數目為1690.6萬股，國際發售5.15億股，每股發售價為2.80港元，預計發售所得款項淨額為13.73億港元，今日開始買賣，股票代碼02019。

在2018年9月18日，德信就已向香港聯交所遞交了IPO上市申請，時隔近半年，德信中國於今日登陸港股市場正式交易，在今年準備港股上市的房企中拔得頭籌。

德信起步於1993年，總部位於杭州，是一家根植於中國浙江的領先綜合型房地產開發商，主要專注於住宅物業開發及商業和綜合用途物業的開發、經營及管理。歷經20多年的發展積淀，已形成多元化的產業布局和江浙區域的規模和口碑影響力。近年來已穩居杭派房企前三甲，成為浙江本土房企的代表性企業。

深耕江浙，布局全國，劍指千億

近幾年來，德信立足杭州、深耕江浙，形成了以杭州、溫州、寧波、浙中、浙北和徐州六大區域公司， 2018年，德信更是開啟了業績加速度。對此，德信地產集團總裁費中敏表示：「2015年-2017年德信是‘高速疾行’期，而2018年-2020年德信將力求保持‘中高速行駛’速度的增長，並在未來不久的時間內做到跨越千億的目標」。

「立足浙江，深耕長三角，邁向全國，拓展海外」是德信做到千億目標的布局藍圖。目前德信已進入杭州、溫州、寧波、衢州、台州、金華、湖州、舟山及江蘇徐州，江西九江、上饒等多個熱點二三線城市，並快速成為進駐城市的領跑者。與此同時，德信還在積極拓展武漢、鄭州等華中地區強二線城市的布局機會，以做到從「區域型房企」向「全國性房企」升級的華麗進階。

圖：德信在中國

客戶思維，匠心品質，品牌口碑深入人心

作為杭派房企的代表，成立20多年來，德信一直堅守「樹正氣、走正道、做正品」的企業價值觀，踐行客戶思維和匠心精神，做到了產品營造和服務能力的不斷提升。2018年德信圓滿不僅完成了當初設定的各項指標，同時受到了更多客戶的認可和信任，從中國指數研究院對德信客戶滿意度反饋來看，無論是在產品設計還是工程質量，以及園區服務等方面，都比2017年有了較明顯提升。

同時，憑借對客戶需求和時代趨勢的深入洞察，德信在產品研發上不斷精進，截止目前已形成了「泊林系」、「大院系」、「臻悅系」三大成熟的住宅產品系列，並在精裝修上開啟了創新探索的步伐，以不斷提升公司的產品和服務水平。

經營提效，合眾連橫，共築新藍圖

高效經營能力是房企快速發展的基石，為此，德信圍繞「品質提升、利潤增長、規模擴大」三大協同經營目標，在內部形成了5大經營管控的計劃體系，並以「4個月開工，5個月樣板區開放，6個月首次開盤」為尖叫目標，高效、快速推進項目開發，助力公司業績持續快速增長。

在自身經營管控提效的同時，德信還特別注重合作開發能力建設，尤其是在跨區域擴張的進程中，德信堅持「開放、透明、互補、共贏」的德信式合作價值觀，在不同合作夥伴之間分工明確、發揮各自所長，在包容中尋找協調性，做到專業能力、資源配置能力和管理能力等方面的嫁接，做到合作共贏。截止目前，德信已和碧桂園、萬科、金地、陽光城、融信、中梁、大家等20餘家知名房企建立了合作關係，以優勢互補的姿態促進彼此共同發展。

一主兩翼，多元發展，全產業鏈布局

堅持做強住宅主業的同時，德信還積極拓展其他關聯產業的業務能力建設，目前德信地產已形成「一體兩翼」的業務架構，即以住宅開發為主，以社區商業、產業小鎮為翼，大力發展長租公寓，涉足健康養老產業。早在 2015年，德信成立了隨寓公司，主攻長租公寓。2017年，德信進軍了上海市場。2018年，隨寓規模持續擴大，未來，隨寓將成為長租公寓市場上一支重要的生力軍。此外，德信在2017年聯手物產集團旗下中大地產，以雲峰大廈等項目為試點，布局養老健康產業,把雲峰大廈北樓及裙樓作為雙方首個合作養老機構的經營場所，目標打造成為繼朗和國際醫養中心之後又一個服務高端養老群體的品質型醫養結合養老機構。

德信地產的母公司德信控股集團則一直堅持跨界聯動、產業聯動發展的相關多元化布局，在確保房地產行業本土領先地位的同時，積極發展金融、現代服務等重點產業，目前已經形成德信地產、凱銀投資、盛全物業等代表板塊。德信正試圖打通各領域資源，發揮協同效應，構築一條清晰的全產業價值鏈。

圖：德信集團產業

市場分化，群雄逐鹿，不進則退。德信發展已歷經24載，始終以 「客戶思維」、「經營思維」、「匠心精神」和「創新精神」為理念基石。「控風險和抓機遇同樣重要，我們更關注公司有質量的持續增長，強調每年持續提升。」德信控股集團常務副總裁、德信地產集團總裁費中敏表示。

作為浙江本土房企的優秀代表，德信地產秉持「產品起家，品質立本」的初心，在2018年上交了一份出色的答卷，未來，德信將通過戰略前瞻、產業賦能以及系統作戰能力等組合拳，謀求新一輪發展，從區域性房企向全國性房企邁進。

「千億之行，始於足下」，德信一直在路上。