70城房價出爐！領漲的不是「北上廣」，是「詩和遠方」

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昨天，國家統計局發布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示：

一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降；

三線城市環比漲幅均回落。

△央視財經《中國財經報導》欄目視頻

據初步測算，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。

但以存量住房為主的一線城市二手住宅卻出現回暖，特別是北京二手住宅銷售價格盡管還在負增長區間，但成交量和價格都有所升溫。

貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：由於北京二手房之前價格往下調整，一些首次置業的群體開始進入市場，導致後面的換房鏈條也慢慢啟動起來，所以這個時候價格開始出現止跌反彈的情況。

此外，大理、吉林、錦州、秦皇島的新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度居前（大理環比上漲2%、吉林環比上漲1.8%、錦州環比上漲1.7%、秦皇島環比上漲1.7%）。

盡管二三四線城市房價環比波動平穩，但從同比看，均出現反彈。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅銷售價格同比漲幅超過20%。

貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：一般來說，一季度會是一個季節性的反彈，但這樣一個反彈力度在目前調控政策的力度之下，不會出現持續性或者大幅度反彈，而是正常理性回歸。

專家解讀：

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

1、一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降；三線城市環比漲幅均回落。

1月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。

其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

2、 一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大；三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二手住宅漲幅與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。

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