龍巖樓市2月傳統淡季成交高調迎早春

春節過後，萬物復蘇，意味著一個全新的開始，而在這個樓市傳統淡季里，龍巖住宅成交卻高調回升。盡管這個月龍巖城區開盤或推盤量減少，但是各個售樓中心的來訪量還是明顯增多，去化率回升。

近期政策的回暖，正逐漸感染到樓市，購房者觀望情緒有所緩解，再加上這波返鄉置業熱潮。因此，即使在春節期間的2月，龍巖樓市的成交量也並未出現下滑，同比去年同期，環比上月，均出現不同程度的上漲。

【02月龍巖樓市數據】

02月樓市成交量：據藍房網數據中心統計，2019第二個月龍巖中心城區房地產總簽約1104套，總簽約面積約10.11萬㎡。2月雖然遇上春節假期但是總體成交量與上月保持平穩；2月龍巖城區住宅簽約828套，住宅簽約面積約8.92萬㎡，住宅成交量同比2018年2月上漲了27.25%，環比上漲34.13%。從樓市整體行情來看，目前正呈量價齊升的態勢。

（2018年2月-2019年2月 龍巖城區商品住宅成交量價走勢圖）

02月新增供應量：2019年02月，龍巖中心城區共有兩個項目取得預售許可證，這兩個項目分別是：碧桂園·時代城、龍祥美第。上月獲得預售證的樓盤數量大幅減少，新增供應面積共5.97萬㎡，環比下降67.73%；其中商品住宅供應套數388套，住宅新增供應量為4.35萬㎡，商品住宅新增供應量較上月下降明顯約下跌了74.94%。2月份龍巖城區商業新增供應量為0.65萬㎡，與1月商業新增供應量基本持平。

自2018年11月以來，龍巖城區樓盤的推盤量逐月減少，到2019年2月份，無純新盤入市，加推樓盤也只有碧桂園·時代城。但是就如藍房君開篇所提到的，樓市新推房源不多，基本以去存量為主，但是也並不影響樓市成交的回暖。正月初六，碧桂園·時代城3#6#樓開盤加推，共推出200套的新房源，截止2月底該項目去化情況還是不錯的，本月共簽約了136套。

2月份共有34個住宅項目有簽約，共簽約商品住宅828套，商品住宅簽約面積8.92萬㎡。從2月份龍巖城區商品住房簽約排行榜來看，這個月推盤的碧桂園·時代城表現不俗，共簽約住宅136套，簽約住宅面積約1.42萬㎡；萬和城自去年開盤以來，表現一直可圈可點，憑借地段、準現房和學區優勢備受購房者喜愛，上月萬和城以100套的住宅簽約套數及1.3萬㎡的住宅簽約面積位居榜眼之位；位於東肖板塊的世茂德興·璀璨天城可謂是後起之秀，連續兩個排名擠進前三甲，上月璀璨天城以96套和0.95萬㎡的住宅銷量位列第三。

（按商品住宅銷售面積排序）

或許因為受春節返鄉因素影響，樓市成交量出現漲幅，又或許因為3月4月樓市傳統旺季的臨近，近期購房者明顯沉不住氣，選擇出手，有人判斷樓市的「小陽春」將至，形勢到底如何，我們只能拭目以待。