去年虧7百億，但王健林手里還有個世界第一產業，一天能賺9千萬

孔子說，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順。其實這句話只能是用在人身上，因為做企業和做人完全不一樣。

對於人而言，30歲之前往往是在積累，是為了30歲之後的爆發期做準備，李嘉誠的絕大多數財富就是在自己30歲之後才賺到的。企業卻完全不一樣。世界首富貝佐斯曾說過，「大公司的壽命其實往往只有30年」。這句話，其實差點在萬達身上應驗。

創立於1988年的萬達集團，剛過去的2018年正好是它的30歲生日。但這個30歲生日，萬達集團與王健林過得卻是驚心動魄。因為自2017年萬達集團被曝負債4000億之後，許多人就開始不斷唱衰萬達集團與王健林。事實上，為了快速降低負債，王健林採取了一種快速但卻十分危險的招數，那就是不斷變賣資產。也正是受此影響，王健林才會在短短1年時間里損失108億美元身家（折合人民幣約為745億元）。

在外界看來，王健林最先變賣的資產是酒店和文旅城項目。可事實上，王健林最先動手甩賣的其實是海外資產。公開資料顯示，繼2017年以2.72億歐元高調出售西班牙大廈項目之後，萬達集團的海外資產在2018年已被徹底清空，目前萬達集團的所有資產確實都在國內。而伴隨著海外資產的拋售，王健林也在不斷清空國內資產，77個酒店業務和13個文旅城項目被王健林打包成630多億賣給融創和富力便是最鮮明的例子。

在歷經各種謠言之後，有一個問題值得思考，那就是在王健林賣完萬達集團的酒店、文旅項目、保險資產、萬達百貨等等之後，王健林是否真的缺錢？如今的萬達集團是否如外界所想像得不堪一擊？事實上，王健林在今年1月12日所舉行的萬達年會上已經告訴了我們一切。據萬達集團2018年度報告資料顯示，2018年萬達集團的收入為2142.8億元，集團目前的資產為6257.3億元。

其實僅從這一點便可以看出，萬達集團負債4000億並不可怕，也並不是資不抵債。因為即使全部還掉4000億元的債務，萬達集團還有2200多億淨資產可以進行運作。換句話說，王健林在過去的一年中並不缺錢，萬達集團仍舊十分牢固。不僅如此，許多人並不知道的是，其實王健林手上還有一個世界第一的產業，那就是萬達集團旗下的收租業務。

資料顯示，2018年萬達商管集團的收入為376.5億元，同比增長25.9%，其中租金收入則為328.8億元，同比增長28.8%。值得一提的是，萬達集團已做到連續10年租金環比增長超過20%。而在2017年的時候，萬達集團的租金收繳率更是高達100%，且已經連續12年創造租金收繳率99.5%以上的世界行業紀錄。

這也就是說，僅僅是憑借這一目前已經是世界第一的收租業務，王健林就能每天賺到9千萬元，且這一數值其實還在增大。因為在年會的時候，王健林就曾為萬達集團定下了2019年的目標，那就是計劃萬達集團收入2326億元，商管集團收入438.3億元，租金收入386.2億元。以萬達集團每年超20%的租金增長率來看，386.2億元的租金收入其實並不是很難。

許多人應該會懷疑萬達集團收租業務是世界第一。因為在外界看來，每年近4百億的租金利潤對於一家大型房企來說十分正常，其他企業或許也能達到。可事實上，世界上還沒有一家企業的收租業務能夠匹敵萬達集團。

香港商人獨獨鍾情於商業地產，李嘉誠、鄭裕彤、吳宗權等超級富豪均是如此。可值得一提的是，就算將鄭裕彤和吳宗權旗下的收租業務相加，也比不上王健林一個萬達集團。據去年9月份新世界發展所公布的2018財年報告顯示，新世界發展去年在內地的租金收入為12.74億港元，在香港的租金收入為18.36億港元，合計31.1億港元。

與鄭裕彤家族相比，包玉剛外孫吳宗權光憑每年收租金就能成為百億富翁。公開資料顯示，吳宗權手中的海港城每年能為其帶來100多億的租金，上海、廣州、蘇州、成都等地的國金中心每年能為其帶來近150億的租金收入，再加上香港時代廣場和九龍倉，吳宗權每年光靠收租金就能賺到300億左右。

去年虧7百億，但王健林手上還有個世界第一產業，一天能賺9千萬。與鄭裕彤家族、吳宗權相對比，萬達集團去年所創造的328.8億租金收入確實能夠被稱為世界第一，而這其實也正是王健林在虧損700多億後，卻依舊能夠坐擁1150億元財富的秘訣所在。