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原創：古月
我們的房地產市場在經歷了近兩年多的調控之後，樓市環境開始逐漸向健康穩定的方向靠攏，對於廣大的老百姓來說這是一件大好事，至少我們對於買房不用像以前一樣每天擔驚受怕，可以更加有自信的選擇合適的房子入市，因為投資者已經被政策牢牢的鎖住，想要再次干預房價微乎其微。
在樓市調控越來越深入人心的同時，樓市中也屢屢出現一些所謂的反彈信號，特別是一些炒房者總是見縫插針的認為房價今年可能會出現上漲，「今年不買房明年可能就買不起了」。這句話要是放在以前可能很多人會默認，畢竟以前的房價走勢就是這樣，炒房者不斷的買房囤房，然後通過拉高房價製造供小於求的假象，不斷的尋找下一批接盤俠入市買房，就這樣房價屢創新高，炒房者對此也是屢試不爽，可以說那時候的購房者基本上被炒房者玩的服服帖帖，一路上不僅要接受比此前更高的價格，還一直被他們牽著鼻子走，購房者沒有享受到合理公平的交易權益，房價掌握在炒房者手里，購房者無力干預市場。
而這兩年多來炒房者幾乎經歷了從未有過的嚴格限制，此前炒房盛行的燕郊地區，房價可以說是被炒房者硬生生從一萬元出頭拉高到了最高點的三四萬元每平米，在這個過程中炒房者對此樂此不疲，不斷的給接盤者催眠「今年不買房明年就買不起」的謬論，使得從北京溢出的剛需族擔心受怕不多考慮就急急接盤，沒想到政策襲來房價直接從最高點的三四萬元每平米降到了2萬元不到，其中一些高價接盤的剛需者一入市房子就發生了貶值，頓時燕郊地區炒房者煙消雲散。
去年年底燕郊樓市在緊縮的環境下發生了正常合理的市場回暖，價格上稍稍開始浮動但並不明顯，在筆者看來這不過是市場的正常波動，但是卻引來了此前囤房還沒變現的炒房者造勢，據當地中介表示，現在二手房房價每平米普漲2000元，燕郊樓市再一次被推上風口，但是這只不過是炒房者的一廂情願而已。
最近房企大佬鬱亮表示，不要再指望樓市會「觸底反彈」，房子財富效應已改變。其實從中透露的信息很明顯，那就是樓市反彈的可能性不大，房價高增長時代已經過去，而另外一個意思就是房子的財富屬性正在改變。
以前為什麼那麼多人拼一輩子都想著買房 ，因為房子具備很強的保值增值能力，一套房子買入時價格只要100萬，過幾年後房子可能價值就達到了200萬，這樣的增值空間不免讓很多家庭寧願傾盡所有都要買房。一旦這個屬性消失，那麼購房者的積極性也將大打折扣，炒房者也就沒有足夠的賣點提升房價。
中國房地產環境正在發生蛻變，最近一年已經有很多專家和房產大佬都表示未來的房價不可能出現明顯的波動，雖然並沒有很直白的講出來，但是聽者早已明白其中的深意，無論炒房者你有什麼樣的上漲理由，但都無法避開中國房價與收入之間的差異，「今年不買房明年買不起的言論」，早已不適用今下的樓市環境，對於中國購房者來說未來買房會越來越容易。