希臘的民宿業主「賺翻了」，部分地區租金收入激增105%！

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Airbnb民宿帶旺希臘房地產市場，推高房屋租金已是不爭的事實。最近，據《每日報》引述大數據公司Airdna最新公布的一項調查稱，在過去幾年時間里，部分希臘業主的租金收入激增了105%，成為希臘房地產市場復蘇的受益者。

希臘部分地區業主租金收入漲幅達105%

根據調查顯示，2016年6月-2018年6月間，安提帕羅斯島的房產租金升幅最大，短短兩年間業主的租金收入翻了一倍，漲幅達105%，租金平均860歐元/月。

伯羅奔尼撒城市麥西尼的租金收入正增長了84%，平均460歐元/月。基西拉島房屋的租金收入增長了71%，平均為530歐元/月。

在希臘旅遊勝地中，聖托里尼的月租金最高，平均達到4000歐元/月，比2016年增長32%，當地的房產租賃廣告數量也非常多，目前約有2240則。

但與之相比，克里特島的房產租賃廣告則更多，大約有12260則，而克里特島的房產租金收入也達到950歐元/月，收益比2016年時增長了25%。

希臘聖托里尼

Airbnb、Home Away和Booking等在線平台是幫助希臘民宿占領市場的功臣，幾乎所有希臘旅遊目的地的業主，都嘗試通過Airbnb等平台吸引更多來自國外的遊客，以增加他們租金收入。

但該報告也指出，值得注意的是，與比較受歡迎的希臘旅遊目的地相比，大部分非熱門地區的民宿入住率仍然較低，在調查中，約70%的地區民宿入住率每月不超過20-30%。

標準普爾確認希臘信用評級，前景展望正面

房產市場發展如此迅速，推出歐盟援助後經濟發展也絲毫沒有落下。

國際評級機構標準普爾1月18日宣布，將希臘長期主權信用評級確認為B+，前景展望正面。標普還預測，希臘在未來3年的經濟增長率高於歐元區平均水平。

標普在報告中認為，由於國內需求和出口表現強勁，希臘經濟將在2019-2022年間以平均2.4%的速度增長。

標普還指出，雖然希臘所背負的公共債務規模仍然龐大，但希臘是所有進行評級的國家中平均利息支出最低和還貸條件最優越的國家。

2018年6月22日，標普將希臘長期主權信用評級從「B」提升至「B+」。7月20日再宣布，將希臘長期主權信用評級確認為B+，展望從「穩定」調升為「正面」，理由在希臘國家政治及經濟狀況已經穩定。

另外兩大國際評級機構惠譽和穆迪目前將希臘主權信用評級分別評為「BB-」和「B3」，前景展望「穩定」和「正面」。

希臘結束了援助計劃，經濟正在回暖，房產市場也逐漸活躍，正處於觸底反彈的時期，種種跡象表明，希臘正逐漸成為全球投資者的「寵兒」，現在投資希臘正當時！對於早早上車的投資者，要說一聲恭喜。現在投資也為時不晚。正如投資大師巴菲特所說，種一棵樹最好的時間是10年前，其次是現在。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產；審批速度快，流程簡單，6-8個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

• 希臘購房移民申請條件

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

• 希臘購房移民優勢

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，6-8個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。

文章素材整理自希華時訊。