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每個人都希望自己能在大城市里擁有屬於自己的一套房子,無論大小,合適就行。
但是買房不像往常買衣服,生活用品一樣簡單,買房是大事,成本也很高,所以我們在買房時處理房產手續一定要小心對待,謹慎對待!
有些人是第一次買房,經驗較少,我們稱為「購房小白」,這一類人購房的經歷少,在購房中會遇各種各樣的問題,往往也是被開發商坑害的一類人。
所以,小編在這里提醒各位購房小白,買房請一定要盡量多掌握購房知識,少走彎路,避免踩坑。
那麼,購房有哪些禁忌呢?下面我們就來說一說:
一、不查信用就匆忙辦貸款
很多人都是剛需買房,剛需買房又得通過銀行按揭貸款的形式來做到,那麼這就涉及到信用的問題,你的個人信用度不夠,沒有穩定的收入或者是收入小於支出,那麼,銀行是拒絕你辦理按揭貸款的。
如果你在看好房時就交了定金,到了銀行發現貸款辦不下來,就需要個人添加首付款或者自己全款買房,這樣對於剛需買房族來說無異於是巨大的壓力。
所以,在看好房以後,要先去查查個人的徵信如何,了解清楚銀行貸款買房的條件後,在辦理購房手續,這樣就能避免貸款辦不下來的進退兩難之境了。
二、沒做預算就隨意買房
買房子是一筆大開支,在現在的房價下,隨便一套房子都需要上百萬元,對於一個普通人來說,這不是一筆小數目。
買房也算是買商品的一種,房子這商品的價格相對於其他商品的價格較高,這就意味著,你不能隨隨便便就把房子買下來。
剛需族基本分為兩個部分,一個是首付款,一個是按揭貸款,這兩部分組成了全部的購房款,但是除此之外,還有裝修費、契稅等等各種費用,這都是不小的開支。
不要聽信開發商的只要湊足首付其他的就不用愁了的片面說法,因為你交了首付之後,還要面臨月供,同時還要預留各種裝修費用和稅收費用。
所以要考慮好總體的打算,不要急著去買房,不然到最後生活壓力會很大。
三、想著抄底撈一把
近幾個月來,房子的價格確實是在穩中微跌,但想要等到房價大跌是不可能的,如果作為剛需還想著抄底撈一把的話,還是歇一歇吧。
剛需者買房,可以考慮時機問題但是不能考慮太久,因為不管你是早買房還是晚買房,自己都是剛需性人群,遲早都要上車的。
有句俗話說的挺好的「不要讓今天的全款,變成了明天的首付;不要讓今天的首付,變成明天的月供」,所以就目前看來,我個人的建議是:最近想要買房的看到合適的可以下手,剛需本來就是買來住的,該出手時就要出手!