人民幣大漲，數百億資金正湧入中國，房價會受到影響嗎？

今日早盤，人民幣漲勢喜人，在岸人民幣兌美元盤中一度大漲逾300基點，強勢升破6.73關口至6.7260元，刷新2018年7月中旬以來新高。並且，1月28日人民幣中間價上調469點，人民幣兌美元中間價報6.7472，雙雙創下2018年7月以來的新高。

2019年以來，有利於人民幣升值的因素越來越多，越來越多的投資者開始看好人民幣。專業人士分析，美元仍然是人民幣匯率驅動的主要因素，考慮到美元周期步入尾聲，人民幣進一步反彈的概率大增。有利於人民幣匯率的因素正在積累，那麼房價會受到影響嗎？

一般來說，人民幣升值最先會導致國外熱錢流入中國市場，房地產作為大陸最重要的支柱產業之一，資本天生的逐利性會使這種投機性需求的資金轉化為人民幣資產，流入房地產市場，房價上漲的壓力就會增大。但目前大陸政府對樓市嚴厲調控，果人民幣升值造成房地產市場的投資投機性需求過度，政府對房價的調控將更加不遺餘力，勢必會出台更為嚴厲的調控措施，畢竟政府還是追求樓市相對穩定。

並且，人民幣的升值或貶值並不能決定房價的上升或是下降。人民幣貶值升值，它影響的是人民幣對外的價格，沒有影響人民幣的對內價格，貶值代表的是人民幣在國外的購買力，並不代表在國內的購買力。而且，匯率最終要落到利率上才能對國內的房地產產生作用。

小小金融小編表示，在人民幣國際化程度不斷提升的背景下，市場對人民幣匯率波動的適應性將逐漸增強。未來，隨著有利於人民幣匯率的因素不斷積累，人民幣匯率在雙向波動中將保持堅挺。