房貸利息抵稅如何填報

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《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（國發〔2018〕41號）已於2019年1月1日起實施，住房貸款利息是6項專項附加扣除之一。房貸利息的抵扣，適用於納稅人本人或配偶首套住房的貸款利息，扣除標準為每月定額扣除1000元（一年1.2萬元）。

需要注意的是，在填報過程中，首套房標準的界定方式、本人應留存的相關資料等，部分信息可向銀行及公積金中心進行查詢。

房貸利息抵稅怎麼扣？

房貸利息抵稅具體有哪些規定？我們先從享受人群、首套房貸定義、扣除標準、分攤標準和準備信息等方面進行簡要說明。

享受人群

本人或者配偶，單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或配偶購買中國境內住房而發生的首套住房貸款利息支出。

首套住房貸款的定義

指購買時享受首套住房貸款利率的住房貸款，住房貸款利息支出是否符合政策，可查閱貸款合同（協議），或者向辦理貸款的銀行、住房公積金中心進行咨詢。

扣除標準

定額扣除：每月1000元，不論實際貸款利息的金額為多少。

扣除期限

從貸款合同約定開始還款的當月，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不得超過240個月。

扣除人及分攤標準

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方全額扣除，兩人婚前各自享受首套房貸款利率扣除，婚後兩人組成家庭只能一人享受扣除，一人填報。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

準備信息

申報時需提前準備產權證明、貸款合同、貸款還款支出憑證、扣除比例等留存資料。

報稅時需填寫哪些信息？

在個人所得稅官方APP中，房貸利息信息填寫主要包括以下幾個方面：

一是貸款方式，應根據實際情況填報，可選擇「公積金貸款」「商業貸款」或「組合貸」。如選擇「組合貸」，需分別填寫商業貸款和公積金貸款的詳細信息。

二是貸款銀行，填寫銀行的名稱即可，如中國銀行、交通銀行，不需要具體到支行。純公積金貸款不需要填寫「貸款銀行」。

三是貸款合同編號，可通過銀行自助管道或聯繫貸款經辦行查詢；公積金貸款合同編號需聯繫辦理貸款的公積金管理中心查詢。

四是首次還款日期，按實際發生的首次還款時間填寫。

五是貸款期限，應根據貸款合同中的貸款期限條款填寫。如果合同丟失或做過貸款期限變更，填寫商業貸款時，可通過自助管道或經辦行查詢核實後填寫；填寫公積金貸款時，應聯繫辦理貸款的公積金管理中心查詢。

部分手機銀行可查詢貸款信息

在填報房貸利息抵稅相關信息時，不少用戶向銀行咨詢貸款類型、合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息，為了協助房貸客戶順利、便捷地完成房貸利息抵稅申報，工商銀行、中國銀行、交通銀行等部分銀行在手機銀行、微信服務號中推出了自助查詢相關信息的路徑。

交通銀行的手機銀行查詢步驟為：手機銀行APP首頁—點擊「我的」—展開「更多」—選擇「貸款」—「房貸」—點擊「貸款詳情」，即可查看貸款合同編號、貸款期限等信息，再點擊「還款信息」，還可查看首次還款日期。

中國銀行手機銀行中，依次點擊「貸款」—「我的貸款」—「個人住房貸款」即可查詢。其中，貸款帳號（12位數字）就是申報時需要填寫的貸款合同編號。點擊上頁的「還款記錄」，將頁面拉到最下方，可查詢首次還款日期。部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整，用戶也可通過撥打頁面中的貸款機構電話，聯繫貸款機構確認。

最後，還需注意的是，關於是否符合《暫行辦法》「享受首套住房貸款利率的住房貸款」條件，按照貸款發放當時是否被認定為首套住房貸款執行。如在中國銀行，貸款利率為基準利率1.1倍（不含）以下，一般認為是享受首套住房貸款利率。

不過，由於房貸利率政策變化較大，在不同銀行、不同時期、不同地區的認定標準存在較大差異，如果不確定自己購買時是否認定為首套房，為了準確填報，可與貸款經辦行聯繫確認。

公積金中心查詢貸款信息

如貸款方式為「公積金貸款」或「組合貸」，可通過各地的公積金網站查詢相關的貸款信息。如以上海住房公積金網站為例，登錄後點擊「貸款帳戶」，即可查詢貸款帳戶、首次還款日期、貸款期限、貸款銀行等信息。同時，用戶可以關注「上海公積金」的微信公眾號進行查詢。