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時隔十年後，金融危機中被美國政府接管的抵押貸款巨頭「兩房」，就很有可能會在特朗普政府任下徹底做到「松綁」，兩者股價周五盤中均大幅跳漲逾30%。
據彭博社和財經媒體MarketWatch報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）的代理局長、目前也是美國「銀監會」貨幣監理署署長的Joseph Otting本周在一個內部會議中表示，美國白宮和財政部計劃「在未來幾周」發布房市改革計劃，包括「建議徹底結束」兩房被政府托管的狀態。
FHFA的發言人今日確認了Otting代理局長討論了結束政府接管兩房的事宜，但否認會議談論了任何時間安排或細節。他表示，美國財長姆努欽在提名後等待任命期間曾表示，財政部的優先事項是對政府控制的公司或機構松綁，FHFA將堅定予以執行。
「兩房」是指房利美和房貸美，房利美（Fannie Mac）全稱聯邦國民按揭貸款協會，房貸美（Freddie Mac）全稱聯邦住房按揭貸款公司，都曾是私人控股的住房抵押貸款融資機構。2008年9月7日，時任美國財長保爾森宣布，美國政府將成立聯邦住房融資機構接管陷入困境的兩房。
美國財政部的紓困行動曾分別向房利美和房地美輸送了1198億和716億美元的援助資金，兩房則必須向財政部支付10%的利息。不過到2012年兩房重新開始盈利時，財政部和FHFA修改了協議內容，規定兩房必須將季度利潤全部交給財政部。
2017年，財政部同意兩房保有30億美元資金，但餘下所有利潤上交。由於兩房早已還清了當初的救援資金，還讓政府淨賺了800多億美元，並仍在源源不斷地向後者輸送現金，引發兩房的原有股東不滿，並多年起訴聯邦政府要求為兩房「松綁」。
歐巴馬時期曾計劃改革美國的住房融資體系，讓私人資本在房貸市場中扮演更大的角色，向國會提交的改革初步方案是「逐步削減兩房的規模，最終結束它們」，但國會一直沒有通過相關提議。親商業的特朗普政府被寄予了結束兩房接管狀態的「厚望」，因為主張放鬆金融監管。
Market Watch指出，特朗普政府提名了新的FHFA局長Mark Calabria，正在等待參議院任命聽證，而本屆美國政府的特殊之處在於，「白宮看起來決定了單獨行事，不再需要國會的幫助。」
在周五粉單市場上，房利美收漲33.89%，收報2.41美元，創2017年12月以來最高。房貸美收漲31.49%，報2.38美元，同樣創2017年12月以來最高。兩者的股價漲幅還創下2016年11月30日以來最大，當時正好是財長候選人姆努欽表示，政府的優先事項是給兩房松綁。
不過，一向以「毒舌」著稱的金融博客Zerohedge「適時」跳出來潑冷水了。文章稱，雖然散戶投資者和激進的對沖基金股東們都認為是好消息，但目前正值很多人預言美國將陷入經濟衰退的大背景：
兩房很可能會「及時地」被松綁，以便未來12-24個月在新一輪金融危機中再一次被政府接管。