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叫喊著「活下去」的萬科(000002-CN)，去年儼然過了一個「假寒冬」，2018銷售額6069.5億元，僅次於碧桂園(02007-HK)，屈居國內房企第二名。
業績大好，按理說管理層也應該覺得揚眉吐氣，倍有面子。不料，最近卻傳出萬科管理層變動的消息，萬科再次成為市場焦點。
業績創新高，管理層卻動搖
萬科變「戲精」，誰也擋不住。去年9月底，萬科自導自演了一場「活下去」的大戲，在網路、自媒體、朋友圈刷了屏，處處都是「地產拐點已到」「買房的最佳時機到了」等看空、唱衰房市的調調。
吃瓜群眾還真以為萬科遇到了危機，真要活不下去。未料，萬科不僅活得好好的，還在2018年業績創新高。
2018年1-12月,萬科累計做到合同銷售面積4037.7萬平方米，合同銷售金額6069.5億元，僅次於碧桂園，排第二。
2018年，萬科拿地面積5070.5萬方，占銷售面積的比重為125.6%，拿地金額為 2972億元，占銷售金額的比重為49%。
可以說，在嚴厲的房地產調控下，萬科不僅沒有死，還過了一個「假寒冬」，拿地、銷售兩不誤，繼續保持龍頭優勢。
萬科不死，業績又好，萬科管理層功不可怕，然而此時卻傳出萬科管理層變動的消息。
萬科董事肖民請辭。 1月16日，萬科發布公告稱，董事會於1月15日收到公司董事肖民的辭職報告。
據悉，肖明已到任深圳市住建局巡視員。資料顯示，肖民任深鐵集團董事、總經理，於2017年6月赴任萬科董事，原定任期至2020年6月。
萬科方面表示，肖民的辭任不會導致董事會成員低於法定人數。
有媒體報導，步肖民後塵，原深鐵集團董事長林茂德、原深鐵地產副總經理鄭英或很快也將辭去監事一職。
除上述「深鐵系」高管外，萬科可能將有超過7名高管離任。但萬科方面稱，一切以萬科發布的離職公告為準。
「深鐵系」董事出走，萬科又要生變？
一時間，萬科「深鐵系」董事離任的消息，讓外界議論紛紛。
換做別家公司，管理層變動或不是什麼大事，但萬科不同，這里面有故事。
這三名董事均是萬科大股東，深圳地鐵委派的。
這事還要從2016年那場資本大戲「寶萬之爭」說起，但鑒於網路已經有各種版本、各種演繹的報導，財華社就不再贅述。
在寶萬股權大戰中，深圳地鐵扮演了一回白衣騎士，通過一系列股權收購，以占29.38%持股比例，成為萬科第一大股東，挽救了萬科被民營險資控制的命運。
2017年6月30日，各股東方協調、博弈後，萬科董事會席位最終平衡。肖民被深鐵委派為萬科董事。
彼時，與肖民一起進入萬科的深鐵系成員，還有原深鐵集團董事長林茂德，原深鐵集團總經理肖民，深鐵集團財務總監陳賢軍，以及原深鐵地產副總經理鄭英。
而今，上述這幾位「深鐵系」高管被爆出走萬科，勢必會引發外界的猜測。其實，這只是源自深圳地鐵自身的人事變動，但作為萬科第一大股東，深圳地鐵高層生變恐也會波及萬科。
平復一年之久的萬科董事會，可能將由此次「深鐵系」人員更迭，面臨新的博弈。
萬科、深鐵、寶能或再角逐董事會？
第一股東的人事變動會對萬科產生何種影響？寶能會否乘機入主董事會？
萬科董事會共11人，有7名非獨立董事和4名獨立董事。一旦「深鐵系」三人都走，那麼萬科董事會人選將空出兩席，監事會人選空出一席。
常理之下，應由第一大股東遞補兩名新人，大概率會由深鐵新任的高管出任。但深鐵新董事長辛傑到任後，在與萬科合作中，謀求更強存在感的趨勢明顯,深鐵與萬科的關係也將變得微妙。
此外，在萬科董事會中，深圳地鐵占3席，萬科管理層也僅占3席，而身為第二大股東的寶能，卻一直未能占得一席之位。
作為曾經占股萬科25.4%的第二大股東，一年半前未能在萬科董事會中謀得一席，無法體現任何存在感，在公司董事會結構中，這種情形也較為罕見。
寶能持有萬科8.39%股份，加之早年沸沸揚揚的「寶萬之爭」，不排除寶能利用這個機會進入董事會的可能。
萬科方面，占據董事3席的分別為萬科董事長鬱亮，執行副總裁王文金、執行副總裁兼首席經營官張旭。
而萬科總裁祝九勝不在董事會，這不太符合公司治理邏輯，或許新的機遇，能為他進入董事會，助推一臂之力。
面對董事會職缺，萬科新董事會如何達成新的平衡，成為讓市場擔憂的懸念。
作者：李瑩
編輯：李雨謙 賀秋霞