20餘家房企減免商戶租金 住房租賃行業可能將跟進

財聯社（北京，記者 李潔）訊，新型冠狀病毒肺炎疫情防控阻擊戰仍在持續，越來越多的企業加入其中。日前，多家房企緊急行動，除了捐款捐物，還針對旗下商業項目推出租金減免等措施。

據財聯社記者不完全統計，截至1月31日14時，已有二十餘家房企宣布對旗下商業物業的租金進行了不同程度的減免。此外，部分房企也對商場營業進行靈活調整，包括延緩開店日期、縮短營業時間等。

“近期全國各類房企或商業地產商出台了免租金等做法，一方面是積極配合近期的新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作；另一方面，能夠降低商戶經營成本和防范商戶流失，穩定房企和租戶的關係，有助於後續商業地產的穩健發展。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示。

其中，萬科商業於1月31日上午宣布，減半收取旗下在營的全部自持商業項目所有商戶2020年2月1日至2020年2月29日期間的租金。上述政策覆蓋萬科商業在南方區域所有的項目，合計超過50個，支持近萬家商戶。

而此次減免租金額度最大的企業是萬達集團，1月28日萬達商管集團宣布，對全國各地所有萬達廣場的商戶自1月24日-2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。涉及商戶90萬戶，預計減免租金額度約30億-40億元。

龍湖集團則是對旗下商業減租時間最長的房企，其減租時間長達兩個月。2020年1月25日至2020年3月31日期間，該公司對旗下商場的所有商戶租金費用（含物管費、推廣費）減半。覆蓋龍湖商業在營的39座商場，支持超過4500家合作品牌。

此外，包括新城控股、寶龍商業、華潤置地、招商蛇口、中駿商業、卓越商業、星河商置、弘陽商業、遠洋商業、禹州商業、金輝商業、富力、瑞安房地產、大悅城控股、合景泰富、美的置業在內的房企，均在最近宣布旗下商場的租金減免政策。

值得關注的是，住房租賃行業可能將跟進，對住房租賃經營者的租金給予一定程度減免。1月30日，廣東省公寓管理協會發布了致全省業主（房東）的減租倡議書。

倡議書稱，基於疫情爆發的不可抗性，讓本就脆弱的住房租賃行業遭遇了史無前例的重創。而住房租賃行業經營者，正經受經營上的巨大壓力和經濟上的巨大損失。因此，廣東省公寓管理協會建議全省業主以及房東，在2020年2月1日-2月29日(影響最大最直接的2月份)免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

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