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文｜鄧浩志
國務院港澳辦主任張曉明介紹了粵港澳大灣區相關規劃和建設的基本情況和國家關於港澳進一步融入國家發展大局的政策。由於節目在央視播出，而且是正兒八經的採訪，所以應該非常接近最終的定位了。
評：
1、畢竟只是一個採訪，所以內容算不上豐富、具體，許多問題的表述其實與之前我們所知道的基本相同。比如灣區內各個城市的定位：香港主要是鞏固和提升作為國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐的地位，推動金融、商貿、物流、專業服務等向高端高增值方向發展，大力發展創新及科技產業，建設亞太區國際法律及爭議解決服務中心。廣州主要是充分發揮國家中心城市引領作用，全面增強國際商貿中心、綜合交通樞紐和科技教育文化中心功能。深圳主要是發揮作為經濟特區、全國性經濟中心城市和國家創新型城市的引領作用，努力建成具有世界影響力的創新創意之都……。大灣區規劃到底會不會有重磅舉措目前並不明確，所以仍缺乏對具體行動的指引，一切還要等。
2、 整個規劃最受矚目的是如何將港澳成功成熟的各種制度、法規、資源等結合或引入到內地。從這次採訪表述的表述看，以上內容應該會在灣區規劃中有重點的體現，很可能大灣區規劃就是改革開放40年後再來一個升級版。所以大灣區規劃絕對不止是多修幾條高鐵、橋梁，多引進幾家跨境企業，多鼓勵跨境消費就業而已。很可能在制度、法律、金融方面有重大的突破。由此，推動灣區發展的意義可能已經不止在加速經濟發展層面，還可能……（我就不說了）
3、從去年底林鄭月娥爆出今年初會公布灣區規劃，到最近國務院港澳辦主任在央視「吹風」，說明大灣區規劃的腳步是越來越近了，有眼光的機構或個人也已開始展開布局。另一方面近期大灣區廣、深、珠都在展開樓市的「微放鬆」調控，如果大灣區規劃能夠如約而至，那將是整個灣區的一個重磅利好。在若干政策的共振之下，灣區樓市的復蘇肯定會提速。整個轉折或在二季度。
綜述，形勢目前其實已經明朗了，一是等大灣區規劃落地，二是等大灣區內二三線城市跟進調控的「微放鬆」，如等所有利好兌現，趨勢也就成型了，再來布局可能就會遲了點。當前樓市仍然低迷，身在其中的多數參與者未必能在煎熬中看到即將到來的變化，恐怕這就是造成差距的原因。