億元稅收樓超百幢，50億元稅收樓4幢！今年陸家嘴還將新增商辦樓8幢

今天下午，陸家嘴樓宇經濟倍增促進大會召開。會上，陸家嘴管理局發布《陸家嘴樓宇經濟倍增發展行動計劃》，從政策、人才、資源、文化等多維度發揮金融城綜合優勢，為樓宇和企業提供資訊、政策、金融、法律、財務等綜合服務，力爭到2025年實現陸家嘴樓宇經濟倍增的戰略目標。其中，2020年，陸家嘴將新增商辦樓宇8幢，釋放總建築面積約110萬平方米。

數據顯示，2019年度，陸家嘴金融城億元稅收樓突破100幢，達到102幢。其中，10億元稅收樓30幢，50億元稅收樓宇達到4幢。

●九方面推進樓宇經濟高質量發展

《陸家嘴樓宇經濟倍增發展行動計劃》旨在打造樓宇、企業、公共管理部門、機構之間的生態圈，推進樓宇經濟高質量發展。

具體包括：著力促進租稅聯動、積極完善政策支持體系、聯合樓宇共同優化租金、為樓宇和企業開設審批綠色通道、為企業人才提供租房補貼、優化人才綜合服務環境、打造更加繁榮的金融城文化、搭建業界交流平臺和攜手樓宇發出「陸家嘴聲音」。

以租稅聯動為例，陸家嘴管理局局長張宇祥介紹，陸家嘴管理局將配備樓宇服務專員，和樓宇聯合開展招商和招租，對重點項目形成聯動機制，免費提供工商、稅務等「一條龍」咨詢辦理服務。

樓宇經濟已成為陸家嘴金融城的核心載體。目前，陸家嘴金融城商辦樓宇達285幢（其中超甲級和甲級寫字樓超過50幢)，樓宇內企業產生稅收超過700億元。在285幢商辦樓宇中，超過1/3樓宇為稅收億元樓，達到102幢，其中，10億元稅收樓宇30幢，50億元以上稅收樓宇4幢，分別是上海環球金融中心、交銀金融大廈、國金中心、上海銀行大廈。

國金中心已是延續第二年位列50億元以上稅收樓宇。新鴻基發展（中國）有限公司董事文志峰接受小布採訪時表示，上海國金中心是新鴻基地產在內地打造的旗艦項目，包括兩座超甲級寫字樓、國金中心商場、麗思卡爾頓酒店和服務式公寓國金匯，整體配套齊全，坐落在陸家嘴地鐵站，離延安東路隧道出口很近，交通很方便，一直以來都深受市場青睞，入駐率始終保持高位，入駐租戶都是知名跨國企業和國際金融機構。

「國金的服務理念叫‘以心建家’，就是悉心從客戶需求出發，希望能給他們提供無微不至的貼心服務，讓他們可以沒有後顧之憂地在上海國金中心工作。」 文志峰透露，國金中心非常注重維護和客戶之間的關係，每年都舉辦聖誕酒會、慈善籃球賽、足球賽等租戶交流活動，無形中與租戶建立了良好的溝通紐帶。

●一批標桿企業簽約入駐陸家嘴樓宇

樓宇經濟的大力發展離不開總部企業和標桿企業。在陸家嘴樓宇經濟倍增促進大會上，盒馬、騰訊旗下的上海納原資訊、高瓴資本旗下的高瓴股權投資等一批標桿企業簽約入駐陸家嘴商辦樓宇。

總部在陸家嘴的盒馬，今年更是將辦公地點搬遷至陸家嘴。盒馬網路科技有限公司副總裁沈麗表示，盒馬是「浦生浦長」的上海在線新經濟代表企業，不僅全球總部落戶陸家嘴，盒馬供應鏈產業基地也落戶浦東，盒馬第一家店也誕生在浦東，「陸家嘴有管家式的服務，主動對接企業，尋求盒馬發展與政策紅利的結合點，還走到企業面前，問企業需要哪個，讓企業做選擇、提需求，陸家嘴不斷提升的營商環境等因素加速了我們的發展速度和步伐。」

為助力企業快速選址，陸家嘴管理局聯合國際五大行等研究機構，通過經濟研判為樓宇租賃提供引導，梳理出涵蓋租面積、租戶經營數據、租賃時限等13個關鍵數據指標，為每棟樓宇編織一張精準的「畫像」，實現精準服務、精準對接，比如金茂大廈積極打造專業服務機構集聚樓宇；上海中心著力打造高端財富管理集聚地；盒馬總部入駐的陸家嘴濱江中心，目標是生活類的總部型樓宇等。

「陸家嘴寫字樓租賃咨詢與帶看活動3月份以來大幅回升。」世邦魏理仕中國區總裁李凌接受小布採訪時表示，「陸家嘴是國內金融資源最集聚的區域，產業集聚效應又助力陸家嘴不斷吸引新的金融機構入駐。」

數據顯示，僅今年上半年，陸家嘴金融城即新增總部機構9家，其中新認定跨總5家、新引進總部機構4家，新增持牌類金融機構12家，新增國際資管機構5家，新增融資租賃和商業保理2家。