如果房價下跌30%， 銀行會怎麼樣？

很多人都非常的關心房價，特別是一些正在準備買房的人，幾乎每天都會對於房價的漲跌做出自己的評判。特別是一些人擔心，在買房之後房價大跌，那麼自己的那麼多錢就完全打了水漂。那麼，如果房價真的發生了巨大的變化，一下掉了30%，那麼對於銀行來說，又會產生什麼樣的影響呢？

根據一份調查報告顯示，如果房價真的開始下跌，並且下跌幅度到達了30%，那麼真的會讓銀行產生非常大的壓力。尤其是一些有著大量房貸的銀行，很有可能面臨人們大量停止還房貸的情況。而銀行雖然對於處理這些不良資產有著非常大的優勢，同時有著很好的處理經驗。但是如果房價真的下跌那麼多，市場上肯定會發生恐慌，人們在那時不僅不會再買房子，反而會不斷地拋售自己的多餘房屋，以防止房價進一步下跌。而銀行手里拿著的房子，自然也就成了一對鋼筋水泥造的玩具，只有觀賞價值。

因此，銀行很少會在去強迫性的收回人們手中的房屋，反過來和有可能給予房貸者優惠，讓他們獲得更長的償還時間和暫時更低的利息。這樣就可以讓一部分人停止不還房貸的做法，而且這對於銀行維持自己體系的穩定是非常有幫助的。

再加上到時必然會發生的通貨膨脹和踩踏效應，不少的人會認為是發生了比較大的系統性風險，不管是以他們的能力還是社會上的融資成本，最終的結果一定會是讓銀行叫苦不迭。因此，銀行也會出台一系列的措施，試圖穩住人們內心對於房地產的恐慌，再加上肯定會要求政府給予一定的幫助和扶持。在經過幾年的磨礪期之後，自然而然的會把房價放到一個人們願意繼續供貸的水平。

而且中央的政策實際上也會對此進行調整。一直以來的宏觀政策都是在維護社會的穩定，當社會上出現人們普遍的斷貸時，必然會對整個經濟體系造成重創。要知道現在的房地產行業可謂是支撐起了許多政府的收入，很多政府由於賣地而賺得盆滿缽滿。而銀行作為當之無愧的第一道防火牆，必然會被給予大量的關注，甚至直接注入資金，要求銀行延長還貸時間和減少每月的還貸金額，也是完全有可能發生的。

不過對於一些住房的剛需來說，恐怕房價的漲跌並沒有很大的影響。但對於一些炒房的投資客來說，這可真的算得上是晴天霹靂了，即便是銀行給予他們巨大的幫忙，也不會起到很好的效果。