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現在貸款買房的人是越來越多，那就有一些人問了，我是貸款買的房，如果我房貸斷供 房子會不會被銀行收走？他會怎麼收？銀行能不能收咱的房子？
理論上這個房子是私有財產，這個銀行不能說收就收。但是由於我們跟銀行貸了款，就是說白了產生了這種債權債務關係，所以說這個性質變了。銀行相當於是債主，那你欠帳不要還銀行當然可以處置你抵押用的那個房子，這是第一個基本原則。
那麼在具體執行流程的時候，大致上是這麼一個情況：如果說你連續三個月不還貸款，或者是說一年之內有超過六次以上的逾期的話，銀行就有權利向法院提起訴訟，申請查封你的房產。
大家注意，不是說銀行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起訴訟查封你的房產。如果六個月之內，已經訴訟之後六個月之內你把錢還上了，一般情況下也不會去拍賣，其實拍賣挺麻煩的一件事的。但如果過了六個月你還沒有還上錢，那麼銀行可能就要採取下一步的措施了，一般情況是法拍，這是一個大致的流程。
但是這里頭還有幾個細節，大夥需要注意。第一個細節就是有些朋友在這有個錯誤，覺著我是找銀行貸款買了套房，大不了你就把房子收走。其實不是這麼回事，咱們欠銀行的是錢不是欠銀行的房子，所以如果說這個房子拍賣之後的錢，不足以覆蓋你的貸款金額的話，你還跟銀行有債權債務關係，說白了你還欠銀行一筆錢，那筆錢也是要還的。如果不還的話，那麼該上失信上失信，該成老賴成老賴，所以這個東西還是有影響的。
很多朋友覺得這個事不太在意，認為一般現在房貸就是這個七成，是不是基本上把房子賣了
就能夠還上銀行貸款？不一定。因為一方面呢，法拍的房子一般都比較便宜。比市價肯定是要低一些的，第二個呢，前些年房價一直漲，但是現在有一些地方呢的確出現了一些反復，而且有一些泡沫比較多的地方。
比如說呼啦啦炒上來了，最後一法拍的時候真沒人買，或者真拍的很便宜的話，你還真不一定夠還銀行貸款。所以大家需要注意不是欠銀行一套房子，是欠錢。
所以如果拍賣的錢不夠的話，其他剩餘部分還要還，這是第一個。
第二個就是之前有一些說法說，如果是一套房的話，銀行是不是不能拍。，很早很早以前是這樣的，20年前了如果說是你只有一套住房的話，銀行是只能查封不能拍賣。但是05年出了個規定，即使是唯一住房的話還不上房貸，你依法抵押那套房子銀行是該收回收回，該拍賣拍賣。
當然了這個一般情況下會寬限的時間更長一些。你比如說再寬限你半年，讓你去找新的房子或者去籌錢等等。
但是大家不要存這種僥幸心理，說我就跟銀行扯皮了，說我就一套房子能怎麼的我。按著法律的流程來說，銀行是可以強制執行給拍賣掉的。
那麼當然了，如果咱們房貸斷供了之後，肯定不止是走銀行法拍這一條路徑，其實還是有蠻多的選擇的，怎樣才能避免房屋被強制拍賣？我們也幫大家匯總了一篇文章，感興趣的朋友可以關注咱們看了嗎視頻的今日頭條號私信回復「房貸斷供」四個字全文獻上。或者點擊下方了解更多，關注評論即可。