導讀

多家跨國房地產服務機構近期發布報告顯示，外資正在加碼中國商業地產投資力度。世邦魏理仕研究預計，2019-2024年間，瞄準中國市場的地產基金可投資總額預計將超過350億美元，投資聚焦於增值型和機會型物業。

來源：中國金融信息網

作者：鄭鈞天

多家跨國房地產服務機構近期發布報告顯示，外資正在加碼中國商業地產投資力度。

世邦魏理仕最近發布研報稱，對中國經濟持長期樂觀態度的海外投資者在2018年頻頻出手。2018年全年，外資在國內大宗商業地產的投資總額超過700億元人民幣，同比增長超過50%。

2018年，國際買家在寫字樓銷售市場上表現十分積極。第一太平戴維斯數據顯示，2018年第四季度上海大宗物業交易成交總額為460.5億元，國際投資者占比約60%。其中有兩筆超過人民幣100億元的交易，分別為凱德置地與GIC聯合收購星港國際中心、黑石收購豐樹商業城，均為外資完成。

同時，從近期外資地產基金募集資金的情況來看，外資活躍的投資需求有望在2019年延續。世邦魏理仕研究預計，2019-2024年間，瞄準中國市場的地產基金可投資總額預計將超過350億美元，投資聚焦於增值型和機會型物業。

事實上，步入2019年，外資加碼投資中國商業物業的趨勢更為明顯。新加坡凱德集團日前宣布，通過旗下合資公司以27.52億元收購位於陸家嘴核心區的上海浦發大廈約70%辦公面積。

凱德集團總裁羅臻毓表示，收購彰顯凱德對中國經濟未來發展的信心。陸家嘴是上海建設國際金融中心的戰略支點之一。中國金融業進一步擴大開放將促進外資企業的商務辦公擴張需求。未來，凱德將繼續在中國核心城市群擴大輻射範圍，保持並強化在北京、上海等核心城市的優勢，提升多元業務的協同和規模效應。

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