月供占收入的多少合適 ？ 斷供有哪些危害 ？

貸款買房是目前比較流行的一種買房方式，購房者只要支付一定的首付款就能擁有一套屬於自己的房子。但是貸款金額大家一定要事先考慮清楚，不要月供太多，給自己的生活帶來負擔。那麼，月供占收入的多少合適呢？一旦出現斷供的情況會有哪些危害呢？

一、月供占收入的多少合適？

1、30％是舒適線

購房者如果是收入穩定並且已經結婚生子，那麼將月供制定在家庭月收入的 30％左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的 1/3，那麼還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。

2、50％是警戒線

通常，貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的 50％。這個 50％就是借款人的較高警戒線。如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到 40％— 45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。

二、房貸斷供有哪些危害？

很多購房者在買房之前沒有評估過自己的購房能力，給自己過重的購房壓力，導致後期還貸困難，甚至可能出現斷貸的情況，所以評估購房能力很重要，房貸斷供後果很嚴重。

1、徵信影響

所謂斷供指的就是借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款。放貸也是這個道理，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況。如果出現很多個月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以後想申請信用卡或者貸款基本上就很難了。

2、罰息

如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

其實，針對月供占收入的多少適這個問題，是沒有標準答案的，還是要根據購房者的具體情況來看。還是那句老話，買房要量力而行，購買房屋之前先進行購房能力的評估是非常有必要的，切勿給自己太大壓力，如果出現房貸斷供的情況危害可真不小。