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在日本這個國家，隨著不婚或者晚婚的人逐漸的增加，出生率越來越低。人口數量增長緩慢，而其中單身人口的數量正在逐年的增加。不論從現在的人口結構比例還是未來預期的人口比例來看，其中單身人口的數量也只會繼續上升不太會有下降的趨勢。
對於日本社會來說，買房的貸款利率其實很低，有些房子都是零首付就能買到，一般有正式的工作就可以申請貸款買房。
但是在日本，據統計，有70%左右的家庭會購買房子,而單身世代只有30%的人會考慮去買房子。因為買房可能會讓自己突然背負起十幾年的貸款。所以一般單身的人很少會去買房子，都是選擇租房的情況比較多，單身公寓的需求量也相對變得高，從投資角度來說也使得越來越多的買家開始關注單身公寓的市場。所以現在單身公寓成為很多赴日投資者的最愛。
在日本進行房地產購買時，投資入場的費用低，對於很多中國人來說價格也相對便宜。從投資回報率來說來，一般都是指房租收益，大部分買家都會優先選擇購買單身公寓的戶型。並不是說多居室的戶型不好或者不適合投資，而是相較於多居室家庭公寓，在考慮空室時長、裝修翻新費用、年收，可控風險等各個方面，單身公寓在純投資的方案中就脫穎而出啦。這種選擇是非常合理的。
適合投資的理由可以歸納為以下幾點：
1、出租率高，空室時間短
一般在日本，特別是一些車站附近的地段，單身公寓的租戶退租，一般在1個月左右可以找到新的租戶可能性很大。
2、投資回報穩定
日本房產租賃市場的成熟穩定，在日本投資型單身公寓，一般只要交通方便，周圍設施完善，回報率達到預期並不是特別困難。而且日本的經濟未來還是有很大的潛力，東京、大阪未來的房產還是有上升空間。
3、購買成本和維護成本低
單身公寓面積一般只有十幾到二十幾平米，性價比特別高，購買起點低。大部分單身公寓在出售時是帶有租約的，投資人可以很快看到收益。在日本，租戶退租後，房主會對房間進行清掃翻新，更換牆紙和榻榻米。單身公寓每次清掃翻新的費用一般是幾萬日元，最多不會超過10萬日元。較為低廉的維護成本也為投資者們節省了不少置業成本。
從1990年日本房地產到達一個高峰，持續14年一直在下降，2005年之後開始回升。近年逐步上揚，還未達到高不可攀的位置。加上日本2020年東京奧運會的預期，一定會對日本房價有推動作用。目前日本政府對國外投資者投資房地產是持歡迎態度，還沒有任何限制。日本置業，正是好時機。
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