2018年下半年開始房價步入下跌趨勢。從全國70城市房價統計數據來看，40個城市房價都在下跌，30個城市房價上漲幅度都非常小。2019年，如果沒有特殊的政策，各方面因素的情況下，下跌的趨勢應該是已然確立。

個別地方的個別樓盤下降60%，比如河北的燕郊，但這只是一個極個別的案例。當然大部分地方可能也是在相持對抗中緩慢下跌。

大家都知道中國的房價從1998年開始房地產市場化之路後，中國的房價已經連續，基本上可以說連續上漲20年了，那麼從這個意義上來說，中國所有的產品，除了房子的價格以外，都沒有任何產品的價格在20年之內還是上漲的情況，只有房價是例外。

如果有不服的，請在下面舉出一例為證，反正我想了半天腦袋都砸破了，也沒想出來。

那麼在往後的歲月里，房價為什麼可能會出現下跌了？

首先是人口紅利已經沒有了

那也就是說人口以後有可能再緩慢增長一小段時間之後，最終就會走下坡路，這是一個國家由落後的經濟體走向發達經濟的一種d男現象，也就是說發達經濟體的人口下降是一種必然的趨勢，大家可以看看世界上所有的一些發達國家走過的路，人口就是和他正相關的。

其次就是通過增加貨幣投入放水不可持續

或增加所謂的m2這種模式來貨幣放水吹氣球的模式，讓房價不斷的上漲，已經是不可能的啦，因為你如果繼續要吹下去的話，這個氣球終會破掉的這一天或者叫做你總是大水漫灌，總有會沖著汪洋一片的時候，所以說它是不可持續的，因此房價要上漲也會到後面增長乏力的。

第三，還有一點就是房子的居住屬性和投資屬性的相互打架，最終要回歸到居住屬性

因為你一個房子成為居住，所幸那是必然的，而要作為一種投資產品，那麼這個國家的創 新髮展各方面的路就被他堵住了，那麼你說中國要在結構轉型升級的過程中，讓這只攔路虎攔住咱們這個大的方向嗎？

第四點就是房子並不是有多複雜的東西

為什麼中國有好幾千家現在上萬家房地產公司呢，就是因為開發房地產，這是一個笨活兒，並不是有多難，那麼大家看看一個房子有什麼，不就是在一塊地上加上一些鋼筋水泥，然後就完事了嗎？中國960萬平方公里，難道還真的沒有地嗎？鋼筋水泥在中國都是世界產量第一，那都是超過其他所有國家的總和，還要高的一種玩意啊，你說有他們這種面粉也好做成的麵包，難道你一直說這麵包好吃極了？價格高你們就別考慮了，買吧買吧可能嗎？可以持續嗎？

最終中國房地產市場就會走向一個真正的平衡的合乎國家發展需要的一個市場。

一些專家所說的降價就會給整個國家的發展帶來很大的障礙，這都是扯西皮，不要相信他，因為這些專家也是被房地產大老板給綁架了不是。

那麼有的同學看到這里就會問了，既然房價下跌的趨勢已經是形成了那麼還到底能不能買房？要不要買房子？

那麼在這里給大家分享一個道理吧，不管是房價也好還是其他商品的價格也好，大家有一個共同的社會心理。

就是買漲不買跌。

所以從這個道理出發，每個具體的地方房價的趨勢也會有所不同，而每個個體每個家庭還會有自己自身的情況，所以到底要不要買房其實也不能一概而論的，你對這個答案還滿意嗎？

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