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來源： 復利投資 復利姐
終於撐不住了……高杠桿入市，大量質押的民營地產企業，今年恐怕會密集爆雷！
一天下跌80% 地產行業終於開始暴雷
今天A股收盤後，港股內房股集體暴跌，其中一家內房股股價閃崩80%，令人咂舌。
截至今天港股收盤，「佳源國際控股」（2768.HK）被股東暴力洗倉，收於2.52港元/股，跌幅80.62%，此前的一天，佳源國際市值約326億港元，一天之內佳源國際市值跌去263億港元。
圖：港股內房股集體暴跌，萬科、恒大、碧桂園難逃一劫
1月17日，港股地產股集體遭遇重挫。其中，力高集團跌24%，嘉年華國際跌14%，龍湖跌8%，融信跌5.6%，龍光跌5%，萬科、碧桂園跌近4%。
到底什麼原因導致佳源國際控暴跌？
有分析指出，一方面是這浙江民企地產的銷售額同比下降，
數據顯示，佳源國際控股（02768）2018年12月合約銷售額人民幣21.5億元，同比降31%。但這個原因實在無法說服投資者，
另一個原因說，是上市公司今天有3.5億美元債券到期，利率為8.125%，也有可能是債券違約，導致爆倉。
2019年，地產公司違約潮或要開始了
來自上市公司的官方網頁顯示，這家港股上市公司——佳源國際控股2016年開始進入粵港澳大灣區，先後在深圳、江門及澳門取得多個項目；2018年在香港成立合資公司，進軍香港房地產市場。
復利姐扒了一下，發現這家高杠桿的民企地產，持有大量的股份質押:
上市公司其中有6億股佳源國際股份質押了給建銀國際海外有限公司。
港交所最新數據顯示，這筆質押股權規模目前為6.28億股，占總發行股份數的25.01%。
看來，股權質押是一枚驚雷，在繼續去杠桿的2019年，很多開發商窮途末路，正奔跑在違約的路上。
除了佳源國際控股，今天大批港股地產股都被拖下了水。
陽光100都暴跌70%以上，股價已經不足1元。這兩者，都屬於港股盈利尚可、但高杠桿的民企地產代表，它們的崩盤，預示著擁有大量質押的民營地產企業，今年日子將更加困難。
在港股里面，這種高達70%的暴跌時不時就會來一次，
這種刺激的下跌模式是投資者最好的風險教育課，讓人充分體會什麼是風險。
A股利的小散活在有漲跌幅限制的的市場里面，並沒有體會到什麼叫真正的暴跌，那可是把底褲都跌穿了的慘痛。
最後說一下，熊市還沒言底，對於高負債型的企業、以及很多依然在燒錢維持經營的企業，投資都應該盡量遠離此類型高負債個股，以免遭受不必要的損失！