很多剛畢業的大學生不知道公積金有什麼用，有人甚至為了讓每個月到手的錢多一些而放棄「一金」，且不說這樣做會丟掉一筆公司福利，你還會失去公積金繳存記錄。買房時，如果沒有資格享受公積金低息貸款，將會承受巨大的損失。因為，公積金5年期以上的貸款利率為3.25%;銀行五年以上貸款基準利率為4.9%，用公積金貸款買房，會比商貸划算很多。

舉個例子：如果購房貸款60萬，25年還清，商業貸款總利息高達44.18萬，而公積金貸款總利息只有27.72萬。

靈活利用公積金

其實，公積金就像互助社。早年國人沒房又沒錢，國家就發起集資，每個人都出錢存到池子里，積少成多，需要買房的人可以從這里低息貸款。所以，無論以前還是現在，如果能用上公積金貸款，那確實比商業貸款便宜很多。

然而，隨著房價瘋漲，普通人反而越來越用不到這筆錢。但公積金每月還在繳，長年累月，很多人公積金帳戶上，已經積累了一筆數目不小的資金。但是因為不買房，這筆錢也變得沒有意義，從理財的角度看，就是一種浪費。

有人希望等到退休後，一次性將錢取出來，但公積金帳戶的存款利率只有1.5%，比定期還低，所以最後退休才取錢的人，其實才是最吃虧的人。那麼，該怎麼用這筆錢呢?有一種方式可能適合很多人，也是「租購同權」政策下，政府所倡導的——把公積金取出來當房租。然後，再用這筆錢理財，讓收益最大化。現在租房提取公積金也很簡單，以北京為例，只要提供身份證原件及復印件，再填寫一份《申請表》就可以了。

北京租房提取公積金

1.在北京市無房人士，需提供身份證原件及復印件，並填寫《租房提取住房公積金申請表》。無法提供租住商品住房合同和租房發票的人，以每月一千五百元的標準，每季度提取一次;可提供租住商品住房合同和租房發票原件的人，每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額，也不得超過月租金。租房提取期限為一年，期滿後，應到管理部及受托辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點重新申請。

2.在北京市租住公租房的人士，需提供身份證原件、復印件、公租房合同及發票原件，並填寫《租房提取住房公積金申請表》，按照實際房租支出全額提取。

3.夫妻一方已辦理租房提取的，其配偶申請提取時，需提供身份證、結婚證原件和復印件，並填寫《租房提取住房公積金申請表》。提取金額既不得超過雙方公積金月繳存額之和，也不得超過月租金。

雖然每個地區提取時需要的材料不同，但大方向是一致的。總之，未來即提取公積金將會越來越簡單、方便。所以，只有將公積金提取利用，才是積累財富的最好方法。

買房需要留餘額

如果以後你想買房，那麼公積金帳戶上，要留有一定的餘額，因為一些地區的公積金貸款，對繳存年限和帳戶餘額都有要求。比如，北京公積金貸款雖然對餘額沒有要求，但對繳存年限有要求。只有連續繳存一年以後，才有資格買房;廣州公積金貸款額度，則與你的帳戶餘額正相關。

北京

凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，首套房公積金貸款額度最高120萬，二套房貸款最高額度80萬。

廣州

住房公積金最高可貸額度=帳戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數;除此之外，還有最高額度限制，一人申請住房公積金貸款，最高貸款額為60萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款，最高貸款額為100萬元。

還有一些地區，直接按照餘額倍數計算可貸額度。所以，如果你有買房需要，公積金帳戶上一定要保留一定餘額。但因為還有80萬、100萬的最高貸款額度限制，所以餘額並非越高越好，只要夠用就可以了。

公積金支持異地貸款

也有不少人，常年在大城市打拼，但想在家鄉城市買房。目前，除北上廣深外，天津、太原、重慶、石家莊、烏魯木齊、西寧、銀川、成都、貴陽、海南、西寧、杭州、福州、廈門14個省市，都支持公積金異地貸款買房。

小林在北京工作，公積金也繳存在北京市。公積金支持異地貸款後，他用公積金在老家石家莊貸款買了房。因為每月繳存的公積金額度比較高，所以除了還房貸外，還能剩一筆錢。之後他又申請了租房提取公積金，這樣每月又可以取出1500元，用於在北京房租。考慮到將來裝修房子，他還打算再一次性提取一筆不高於裝修費的公積金，可謂真正做到了充分利用。

公積金異地轉移

從2017年7月起，住房公積金異地轉移接續平台就已經上線。即假如原來在廣州工作，現在打算到北京，按照之前的規定，需要先回廣州公積金管理中心辦理轉出手續，再到北京辦理轉入手續，費時又費力。 有了異地轉移接續平台，只要轉入轉出兩地都有接入該平台，就可以直接辦理轉入手續，真正做到了「帳隨人走，錢隨帳走」。