換一個字，100萬房貸少還17萬利息！你知道是哪個字嗎？

對於普通工薪族來說，買房，不僅要和開發商打交道，還要和銀行打交道。當然，和銀行打交道的方式就是——貸款。

一般來說，房貸有兩種形式，一種叫等額本息，一種叫等額本金。從字面上看，這兩種方式只有一個字不同，可是如果你貸款100萬，選不對貸款方式，你就有可能多還17萬利息。

例如：小明買房需要貸款100萬元，貸款期限是30年，房貸利率為基準利率4.9%。

採用等額本金的還款方式，利息為737041.08元；而採用等額本息的還款方式，利息為910617.2元。這兩者之間差瞭約17.4萬元。

這也就是說，小明貸款的時候，選擇等額本金比選等額本息可以少還利息約17.4萬元。

既然，等額本金的方式可以少還利息，為什麼還會有購房者選等額本息呢？

這就牽扯到每月還款的問題瞭，如果小明選擇瞭等額本金，雖然利息可以少還17.4萬元，但是他首月就要還款6861.11元，之後每月還款遞減11.34元；而等額本息呢？每月還款金額相同，均是5307.27元。

從上面一系列數據看，選擇等額本金雖可少還利息，但是前期還款比較多，對於事業剛起步的人來說，如果不能承受前期的還款壓力，還是應該選擇等額本息，當然，如果可以承受，那麼，最好還是選擇等額本金，不僅可以少還利息，而且到瞭後期還款也會越來越輕鬆。