二手房申請貸款要注意的幾個問題？

一手房房價太高，二手房告貸成為了大大都購房者買房的付款方法。但即便你是請求處理二手房告貸，也不能避免還款的壓力，那麼在請求二手房告貸時，需求留意哪些問題呢？下面就有成都貸款公司一同了解一下吧！

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一、還款方法的挑選

現在銀行的還款方法首要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方法別離針對是不同的客戶推出的。

等額本息合適教師、公務員等收入安穩的工薪階層；等額本金合適那些前期能夠承當較大還款壓力的告貸人群，如還款方法相關於前者更能節約利息；雙周供合適周結薪酬或者是夫妻兩邊月中和月底發薪酬的告貸人。

因而，告貸人在請求告貸時要結合本身現有還款才能挑選合適自己的還款方法。

二、告貸銀行的挑選

各家商業銀行供給的告貸效勞是不同的，所以告貸品種也有所不同。假如告貸人挑選常見的房貸產品，就要歸納各銀行網點數量、還款的便當程度和薪酬發放銀行等條件來挑選，當然效勞質量等軟性條件也要加以考慮。

三、收入證明與還款才能

銀行在批貸時，會要求告貸人供給能證明其還款才能的證明，常用的是收入證明。收入證明一般是告貸人所在單位開具的收入狀況的證明，假如請求人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻兩邊能夠一起開具收入證明來請求告貸，符合條件後，銀行也能夠批閱。

別的，還有家庭的一些其他財物如：大額存款、債券、房產等也能夠作為收入證明，銀行是一般會作參閱的。

四、告貸人本身相關狀況

個人徵信：作為銀行批閱的參閱根據，個人信譽的狀況直接影響銀行對告貸人還款才能的評價。

現在信譽檔案首要包含：信譽卡、房產典當告貸和其他各類告貸。其間信譽卡記載是許多告貸人簡單疏忽的細節，盡管信譽卡大都為小額消費，但是否準時還款直接反映了個人的信譽傑出與否，因而信譽卡消費後一定要準時還款。

貸款人年齡：現在銀行對告貸人年齡一般的規定是不超越65歲。舉例來說：若貸款人現已45歲，那麼長告貸年限為65減45為20年。