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1月25日，新城控股(601155.SH)接連拍下山東泰安、昆明安寧兩幅地塊，據了解，新城商業的第100座、101座吾悅廣場將分別進駐上述兩座城市。
而就在1月24日，新城控股發布2018年年度業績預增公告。公告顯示，預計2018年做到歸屬於上市公司股東的淨利潤為90億元到105億元，較去年同期的60.29億元，將增加29.71億元到44.71億元，同比增長49%到74%；做到歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為70億元到80億元，較去年同期50億元，將增加20億元到30億元，同比增長40%到60%。
公告還顯示，公司主營業務為房地產開發與銷售，本期淨利潤增長的主要原因是：2018年公司房地產項目結算金額較2017年有較大幅度增長。
據華創證券研報，鑒於2018年3季度末新城控股因房屋預售形成的合同負債999.3億元，可覆蓋2017年地產結算高達2.6倍，豐富可結算資源確保未來業績持續高增。
利潤的不斷釋放離不開穩步上漲的銷售業績。據公司2018年12月經營簡報，2018年新城控股做到銷售金額約2210.98億元，同比增長74.82%，超額完成年初設定的1800億元銷售目標；累計銷售面積約1812.06萬平方米，同比增長95.21%。銷售額排名相比2017年也提升5個位次至行業第八。
近年來，在「住宅+商業」雙輪驅動的戰略引導下，新城控股踏準節奏，持續推進全國化進程，不斷夯實以上海為中樞，長三角為核心，並向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張的「1+3」城市群的投資版圖。截至目前，新城控股已在全國101座大中城市布局471個項目。
值得一提的是，截至目前，新城控股已完成了101座吾悅廣場的戰略布局，其中開業42座，正向著2020年開業百座吾悅廣場的目標加速邁進。伴隨開業數量的增長和布局的快速推進，吾悅廣場所帶來的營收水平也持續增長。
公司經營簡報顯示，吾悅廣場2018年租金及管理費收入達21.16億元，同比大幅上漲約107%，超額完成20億元的全年目標。
在業績表現亮眼的同時，新城控股穩健的發展潛力也為業內矚目。據克而瑞數據，2018年新城控股新增土地貨值2899.7億元，新增土地儲備3451.3萬平米。新城控股不僅新增土儲持續增長，還有效加強了成本端控制。據華創證券數據，新城控股2018年拿地均價占比同期銷售均價25%，大幅低於其他龍頭房企，有效保證了公司後續的量質齊升。
融資方面，新城控股在保持銀行開發貸、項目股權融資等融資管道的基礎上，積極探索多元化融資方式。中泰證券研報指出，2018年四季度以來，行業資金面出現改善跡象，新城控股在融資端也繼續發力，公開發行2018年公司債券（第一期），發行規模21.6億元，利率7.43%；非公開發行公司債券（第二期）發行總額12億元，票面利率7.5%。2019年伊始，新城控股又成功發行10億元中期票據，發行利率僅6.0%，較2018年四季度下降1.5個百分點；發行規模6億元的超短期融資券，票面利率僅為4.3%，融資成本進一步下降，為2019年公司持續高質量發展打下了堅實的基礎。（國際金融報記者 潘潔）