買房最怕什麼？當然是最怕遇到爛尾樓！

今天陽光明媚，無什麼大事發生……

等等，這是什麼？《懸賞29.6萬元 阜陽市中級人民法院懸賞執行公告》！

安徽阜陽市一連跑路三家房企，法院不得不發布懸賞執行公告，懸賞29.6萬尋找這三家跑路房企負責人。

這這這，真是了不得了，買房是大事兒，最怕的就是遇到這種「爛尾樓」！

隨後，踩踩去查了一下相關案例，發現全國各地都曾發生過類似的事情，而成都似乎也有一個「盛名遠播」的樓盤—— 嘉悅匯 。

很多熟悉成都房地產市場的朋友應該都對嘉悅匯這個樓盤並不陌生，這個素有”四川第一爛尾樓”之稱的項目，從2015年至今，一直吸引著眾多人的目光，從停工到現在進入正軌，也算是「歷經坎坷、幾經波折」。

接下來，跟隨踩踩一起走進嘉悅匯項目，看看這個爛尾樓是怎麼一步步走到今天的。

嘉悅匯項目也曾是成都人心中一直堅信的「最不可能爛尾的樓盤」，為什麼？

因為他身上幾乎匯集了成都所有最具「錢力」的名詞——城南、大源板塊、天府二街、益州大道中段，就連街牌號都是666號。

大源核心CBD，成都史上最坑爛尾樓嘉悅匯即將預售！Really?

項目動工之初，要是有人說他會爛尾，那你肯能會覺得這個人一定是瘋了！但是……奈何啊，總躲不過命運的安排，這個最不可能爛尾的樓盤終究還會華麗麗地爛尾了！

如此地段，再有如此完善配套加持的樓盤，爛尾了？這也算是房產界的一大奇葩事！

2015年初，嘉悅匯一期推出了500多套房源，且迅速售罄，總預售房款約為2.2億元。

然而，這也開啟了它的漫漫「爛尾路」。

2015年5月1日，項目因更換施工方，產生合同糾紛正式停工。

隨後，又被爆出，嘉悅匯的開發商嘉華美實業有限公司因為操盤者盲目自大，想用金融杠桿玩轉房地產，短債長用導致公司資金鏈斷裂，最終欠下了多家銀行及小貸公司的高額債務，約20億人民幣。

於是，一個叫富港置地（亞王能源）的公司成為項目新的股東，並接管了項目。據江湖傳言，亞王能源是以1塊錢轉讓70%股權的形式進入嘉悅匯。

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但是，這也並未改變嘉悅匯項目停工的命運。

2015年6月8日，開發公司向業主承諾6月30日前全面復工，但卻像一張「空頭支票」一般，再無回音。

之後，2015年9月14日，成都市房管局對成都嘉華美實業有限公司的違規行為進行了通報批評。此後，有新的投資公司介入，表示願意償還亞王能源2280萬元債務，支持項目復工，但後來因為各種原因，事情又再一次擱淺。

兩年來，嘉悅匯的業主維權已經逾百次，實在是傷心又傷錢。

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不過，在經過多次的停工又復工，復工又停工之後，嘉悅匯項目終於迎來了轉機。

2017 年 7 月，倍特建安與嘉悅匯開發公司成都嘉華美實業有限公司簽訂了《華惠嘉悅匯廣場 ABC 標段總承包施工合同》，實際開工日期為2017年12月7日。

而倍特建安，是成都高新區下屬唯一的國有上市公司高 新髮展的全資子公司。

在《成都高 新髮展股份有限公司2017年年度報告》中，對嘉悅匯的描述是很積極的：「報告期，倍特建安繼續更加審慎承接房建項目，基於有利於改善經營業績的原則，在經過充分論證後，承攬了預計會帶來較高利潤回報的成都高新區‘嘉悅匯’重大房建施工項目。」

報告同時顯示，嘉悅匯是近年倍特建安承攬的最大金額施工項目，「倍特建安也將全力做好‘嘉悅匯’這一近年來公司承攬的最大金額施工項目，保障該項目的順利實施，爭取未來幾年為公司貢獻較高經營利潤。」

嘉悅匯即將預售？

幾經波折，這個爛尾樓也終於有了後續，即將預售啦！這是真的嗎？

嘉悅匯開發規劃總建築面積達30萬平米，由 6 棟ART-DECO風格樓宇圍合而成不同獨立空間，集都市華宅、酒店公寓、精裝公館、風情商業廣場為一體。

目前，嘉悅匯項目只賣了2號樓，所以還有其他的樓棟要賣。

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此外，雖然嘉悅匯項目經歷了多次停工，但自倍特建安接受項目之後，項目進展非常順利。截至目前，項目各樓棟都已在修建當中，且部分樓棟修建進度已接近尾聲。

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此外，踩踩與項目相關工作人員取得聯繫，對方確認了嘉悅匯的確還有房源未售，包括住宅和公寓。

最最重要的是，嘉悅匯項目將會按照成都目前的購房流程，進行搖號選房，不過，具體的預售時間還不確定。

買房，是一輩子的大事，希望大家在買房時一定要慎之又慎。

踩踩也希望身心俱疲的嘉悅匯業主們，能夠早日住進自己在幾年前就已經買好的房子了，安居樂業。

房住不炒是一個市場大趨勢，在房子回歸居住屬性的過程中，我們必然會遇到各種各樣的問題。其中，房企和業主之間的摩擦無疑會持續存在，無法避免。

那麼，買房者又該如何去規避在買房中可能遇到的問題呢？

買房人與其事後維權，不如事先對開發商做一個全面的了解。由於目前房地產實行的是預售制，根據相關規定，沒工商登記、稅務登記，資質不全、手續不全開發商不能施工，包括房地產五證、兩書不齊全的不能買。

如果真的遇上開發商跑路，就要學會盡全力維護自己的權益。

如果是交房後跑路，可求助相關部門，按照具體指示去辦理房產證；如果是房子還沒蓋好就跑路，在搞清楚產權歸屬後，購房者應該團結在一起，獲得最大限度的法律支持。

那麼，問題來了，如果嘉悅匯項目開始預售，進行搖號，你還會不會去？