華創袁豪獲金麒麟最佳分析師房地產第二名 看好龍頭

摘要：在城鎮化率提升和流動性偏於寬鬆的背景下，城市獨立周期繼續上演，按揭利率或見頂穩定略降，預計2020年銷售持平，而綜合考慮開工小幅放緩、竣工趨勢性修復、復工持續偏強、施工單價低位修復、土地購置費降速放緩等因素，預計2020年投資穩定略放緩．。第一屆新浪金麒麟最佳分析師房地產行業：。

首屆新浪金麒麟最佳分析師全榜單（圖）

金麒麟六大地產分析師：2020年市場將不可逆轉地集中

新浪財經訊 11月28日，預見2020•中國分析師大會上，新浪金麒麟最佳分析師評選結果出爐。合計1.8萬億規模主動權益基金從35家券商的500個報名團隊中，票選出最佳分析師149名、新銳分析師83名、最佳研究所7個、特色研究所3個。

第一屆新浪金麒麟最佳分析師房地產行業：

第二名，華創證券研究團隊，袁豪、曹曼、魯星澤、鄧力

在城鎮化率提升和流動性偏於寬鬆的背景下，城市獨立周期繼續上演，按揭利率或見頂穩定略降，預計2020年銷售持平，而綜合考慮開工小幅放緩、竣工趨勢性修復、復工持續偏強、施工單價低位修復、土地購置費降速放緩等因素，預計2020年投資穩定略放緩．

目前大陸經濟和財政壓力加大，兩大領先指標均顯示政策放鬆需求，但又考慮政府「房住不炒」態度堅決，預計20年政策大松較難、但小松可期，政策面築底可能將邊際改善；「融資、拿地、銷售」三重集中度跳增繼續上演，主流15家房企銷售/融資/拿地集中度由15年11%/21%/16%快速提升至19H1的24%/66%/46%，確保未來3年龍頭業績穩增可期。

物業管理、商業地產和產業地產等存量業務發展加速，多元開花；值得注意的是，19年房企拿地分化加劇，將造成可售資源彈性分化。鑒於行業基本面穩定、集中度繼續跳增、政策或築底改善、國內外流動性寬鬆，而估值仍處於低位。

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